2012-le va aduce cu sine scaderi considerabile pe piata chiriilor

Conform predictiilor specialistilor imobiliari, scumpirea costurilor de intretinere va genera in mod ineluctabil si o scadere a chiriilor.

Avand in vedere ca bugetele romanilor vor fi considerabil afectate de aceste majorari, nu este de mirare ca cei interesati de inchirierea locuintelor vor cauta ofertele cele mai ieftine, motiv pentru care, daca e sa creditam opiniile expertilor in domeniu, proprietarii vor taia din preturi pentru a nu-si pierde atractivitatea pe piata.

Ni se aduce, insa, la cunostinta ca aceasta scadere a chiriilor pe plan national va fi simtita incepand cu anul viitor, astfel de modificari de anvergura necesitand, de obicei, o perioada mai mult sau mai putin lunga de tranzitie.

In contextul in care chiriile nu au fluctuat foarte mult anul acesta, cresterile preconizate pentru anul viitor vor destabiliza piata imobiliara in moduri nu totul imprevizibile.

„Nivelul chiriilor va fi influentat tangential. Pe masura ce costurile cu intretinerea vor creste semnificativ, chiriasii vor cauta sa isi ajusteze bugetul familial. Persoanele mai in varsta, care locuiesc in spatii mai mari, vor cauta sa se mute in spatii mai mici, unde pot plati chiria. Nu cred ca se vor vedea efectele in acest an, insa aceasta situatie va genera oferte suplimentare pe piata de locuinte si cum oferta e destula si acum, valoarea activelor si chiria vor continua un trend descendent“, a declarat pentru Capital Ioan Bejan, consultant al Institute for Real Estate.

In aceste conditii de trista asteptare a viitorului, proprietarii vor fi obligati sa se adapteze la noile conditii de piata si sa scada preturile chiriilor, alternativa fiind cea de a astepta la nesfarsit cu locuintele neocupate.

„Proprietarii vor fi in secundar fortati sa mai diminueze din chirie, pentru ca au nevoie de clienti si la ofertele din piata este o fuga dupa clienti. Negocierile vor fi tot mai dure si datorita acestor costuri in crestere. Din cauza ca majoritatea intelegerilor intre proprietari si chiriasi se fac la negru, aceste aspecte nu se vor reflecta in date statistice“, considera Bejan.

Acestea fiind spuse, nu ne ramane decat sa asteptam primele luni ale anului viitor cu sufletul la gura. Cert este ca proprietarii unitatilor locative vor trece si ei printr-o perioada nu tocmai frumoasa, viitorul fiind unul al negocierilor la sange.

Sursa: Imopedia.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas