Indice Imobiliar Blitz 2017: în Cluj-Napoca, prețul apartamentelor a crescut cu 14,24%

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.

Încă de la începutul anului 2017 și până la finalul acestuia, indicele Blitz a înregistrat o creștere semnificativă. Așadar, un top al cartierelor cu cele mai mari creșteri este:
1. Zorilor – creștere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie –> la 1583 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 22,4% creștere procentuală;

2. Mănăștur – creștere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp –> la 1357 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 23,4% creștere procentuală;

3. Gheorgheni – creștere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie –> la 1551 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 19,5% creștere procentuală;

4. Grigorescu – creștere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie –> la 1357 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 19,1% creștere procentuală;

5. Centru – creștere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie –> la 1638 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 13,9% creștere procentuală;

6. Mărăști – creștere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie –> la 1460 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 10,2% creștere procentuală;

7. Bună Ziua – creștere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp –> la 1240 euro/mp)
respectiv cu 7,8% creștere procentuală;

8. Florești – creștere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp –> la 799 euro/mp)
respectiv cu 11,1% creștere procentuală;

9. Andrei Mureșanu – creștere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie –> la 1377 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 0,8% creștere procentuală.

După cum se poate observa în cifrele din tabelul de mai sus, cartierul cu cea mai mare creștere procentuală a fost Mănăștur, iar la polul opus al acestuia, cu cea mai mică creștere procentuală a fost cartierul Andrei Mureșanu.

În 2017, pe piața de vânzări din Cluj-Napoca, față de anul precent s-a realizat o creștere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcții noi în piață, interesul generat de investitori a crescut, acești factori determinând o dinamică și efervescență a pieței imobiliare. Practic, o explozie începută în 2016 a avut o traiectorie ascendentă și în 2017, în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului, prețuri de vârf.  

Datorită nivelului de viață crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piață mai mare de cumpărători și implicit la o creștere a prețurilor. Apartamentele cele mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere, situație respectată și în anii precedenți. Acest tip de apartamente sunt accesibile atât ca și buget, cât și ca nevoi, Clujul fiind un oraș cu o medie de  vârstă și cu o forță de muncă tânără.

Situația creșterii prețurilor a fost resimțită în primele trei trimestre ale anului precedent, iar începând cu al patrulea trimestru prețurile au cunoscut o ,,frână’’ din evoluția lor.

Evoluția prețurilor de pe piața imobiliară clujeană este monitorizată de Indicele Blitz, un instrument dinamic care prezintă prețurile medii publice ale diferitelor tipuri de proprietăți de vânzare din baza de date Blitz, compusă din mii de oferte.  Pe https://www.blitz-imobiliare.ro/indice-blitz oricine poate să verifice în timp real “pulsul pieței” și să analizeze traiectoria ascendentă sau descendentă a prețurilor apartamentelor din Cluj.