Construcțiile verzi din România: O alegere inteligentă pentru viitorul nostru

La începutul de an, 2025 se conturează a fi un an de referință pentru piața imobiliară. Sustenabilitatea, cuvântul cheie al anului, face ca eficiența energetică a clădirilor să fie factorul decisiv în alegerile de cumpărare sau închiriere ale clienților noștri.  

Această schimbare de paradigmă reflectă o conștientizare tot mai mare a impactului clădirilor asupra mediului, mai ales având în vedere că acestea consumă aproape 40% din energia globală.

România face pași semnificativi în direcția sustenabilității – de la ansambluri rezidențiale moderne până la spații de birouri futuriste, arhitecții și constructorii români regândesc modul în care construim, adoptând materiale mai ecologice, tehnologii mai eficiente și soluții care respectă mediul.

Transformarea este abia la început, iar ceea ce urmează promite să alinieze țara noastră la revoluția globală a construcțiilor verzi!

De ce construcțiile traționale nu sunt sustenabile

Construcțiile tradiționale sunt mult mai poluante decât cele verzi, în mare parte din cauza materialelor folosite și a proceselor de construcție care afectează mediul. 

În primul rând, clădirile tradiționale sunt adesea construite cu materiale ca betonul și oțelul, care sunt foarte dăunătoare pentru mediu. Producția acestora necesită multă energie și emite cantități mari de CO2, un gaz cu efect de seră. 

De fapt, betonul este responsabil pentru aproximativ 8% din emisiile globale de CO2, conform unui raport al World Business Council for Sustainable Development (WBCSD).

Un alt aspect important este că multe dintre aceste clădiri nu sunt eficiente energetic. De obicei, ele nu beneficiază de izolație bună și nu sunt echipate cu tehnologii care să economisească energie. Asta înseamnă că necesită multă energie pentru încălzire, răcire și iluminat, ceea ce duce la facturi mari și, evident, un impact mai mare asupra mediului, prin emisiile de gaze cu efect de seră.

În plus, construcțiile tradiționale generează mult deșeu. Multe dintre materialele folosite nu sunt reciclabile sau pot rămâne mult timp în gropile de gunoi. De exemplu, resturile de beton și oțel se degradează extrem de greu, ceea ce înseamnă că vor rămâne acolo mulți ani, poluând solul și apa.

Și nu în ultimul rând, aceste proiecte de construcție nu țin cont de ecosistemele locale. Multe dintre ele pot duce la defrișări și la pierderea biodiversității, ceea ce dăunează peisajului natural și florei și faunei din zonă.

Pe scurt, construcțiile tradiționale au un impact mult mai mare asupra mediului și costuri pe termen lung decât soluțiile mai ecologice.

Puțin istoric

Construcțiile verzi au evoluat semnificativ de-a lungul decadelor, ca răspuns la nevoia urgentă de a proteja mediul și de a reduce impactul negativ al construcțiilor asupra acestuia.

Construcțiile verzi au debutat în anii 1970, când au început să apară primele preocupări legate de sustenabilitate și impactul ecologic al clădirilor. Criza petrolieră din 1973 a fost un moment crucial, deoarece a atras atenția asupra consumului de energie și al dependenței de resursele neregenerabile.

Tot în acea perioadă, au fost dezvoltate primele strategii de eficiență energetică pentru clădiri, care au început să includă izolația și materialele mai durabile.

În anii 1990, conceptul de “green building” a început să capete o definiție mai clară. În 1993, a fost lansat sistemul de certificare LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) în Statele Unite, un program care a devenit un standard global pentru evaluarea performanței ecologice a clădirilor. 

LEED a ajutat la consolidarea mișcării de construcții verzi, oferind un cadru concret pentru dezvoltatori și arhitecți pentru a proiecta și construi clădiri mai ecologice, economice și eficiente din punct de vedere energetic.

Ce sunt construcțiile verzi

Construcțiile verzi sunt astăzi clădiri proiectate să reducă impactul negativ al construcțiilor asupra mediului. Acestea folosesc materiale ecologice, energii regenerabile și tehnologii care reduc consumul de energie și apă. Practic, o construcție verde înseamnă mai puțină energie irosită și mai multă eficiență. 

De ce sunt importante?

În primul rând, se fac economii de bani pe termen lung.

Conform unui studiu al US Green Building Council, clădirile verzi reduc consumul de energie cu până la 25% față de clădirile tradiționale. În România, unde prețurile la energie sunt în continuă creștere (1,4 miliarde de euro a costat statul român doar plafonarea prețului la energie electrică în 2024), această economie contează mult.

În prezent, construcțiile verzi sunt tot mai populare și reprezintă o parte esențială din strategiile globale de combatere a schimbărilor climatice. Acestea nu doar economisesc energie și reduc emisiile de carbon, dar îmbunătățesc și sănătatea locatarilor printr-un mediu interior mai curat și mai confortabil.

De asemenea, reduc emisiile de CO2 și ajută la protejarea planetei. Conform Green Building Council România, aceste clădiri pot reduce emisiile de carbon cu până la 50%!

Prețuri și investiții în construcțiile verzi

În ciuda costurilor inițiale mai mari, construcțiile verzi devin tot mai atractive pe piața imobiliară din România.

Deși poate părea o investiție mai costisitoare la început, economiile realizate la facturile de energie și apă pe termen lung pot justifica diferența de preț.

În plus, investițiile în clădiri verzi beneficiază de tot mai multe stimulente fiscale. Statul român, în linie cu politicile Uniunii Europene, susține implementarea soluțiilor ecologice prin diverse programe de finanțare și reduceri fiscale. 

De exemplu, în cadrul programului Casa Verde, care susține instalarea de sisteme de energie regenerabilă, proprietarii pot obține subvenții de până la 90% din valoarea investiției.

Viitorul construcțiilor verzi în România

Orașele mari din România, cum ar fi București, Cluj-Napoca și Timișoara, se află în frunte în acest domeniu, cu tot mai multe proiecte de construcții verzi care obțin certificări LEED sau BREEAM. În plus, România se aliniază cu politicile de sustenabilitate ale Uniunii Europene, ceea ce înseamnă că cererea pentru construcții verzi va continua să crească.

Construcțiile verzi nu sunt doar o opțiune pentru viitor, ci și o investiție pe termen lung. Deși pot părea mai scumpe la început, economiile la facturi și impactul pozitiv asupra mediului fac din ele o alegere excelentă pentru cei care vor să investească într-o locuință durabilă și eficientă energetic. 

!Pe măsură ce tot mai mulți dezvoltatori se orientează către soluții sustenabile, piețele imobiliare din România vor deveni și mai accesibile pentru cei care doresc o viață mai ecologică.

Un exemplu concret este Green Court Bucharest, un complex de birouri de top din București, care a obținut certificarea BREEAM Very Good și care include soluții de eficiență energetică avansate, panouri solare și un sistem de management al energiei.

Perspectivele pieței construcțiilor verzi

Pe măsură ce România se aliniază la obiectivele de sustenabilitate impuse de Uniunea Europeană, se preconizează că cererea pentru construcții verzi va crește.

Tot mai mulți dezvoltatori imobiliari investesc în proiecte ecologice, iar consumatorii sunt din ce în ce mai conștienți de beneficiile pe care le aduc aceste construcții, nu doar din punct de vedere al economiilor, ci și în ceea ce privește sănătatea și confortul locuinței.

În concluzie, construcțiile verzi reprezintă o opțiune viabilă pe termen lung pentru cei care doresc să investească într-o locuință durabilă și eficientă energetic. Deși prețurile inițiale pot fi mai mari, beneficiile economice și ecologice pe termen lung sunt clare și pot face diferența în fața creșterii costurilor cu energia.