Achizitia de locuinte in prezent este mai accesibila decat in 2007!

Datorita scaderilor constante de preturi din ultimii ani, impreuna cu scaderile costurilor creditelor ipotecare(in special ne referim la programul guvernamental Prima Casa) si cu cresterea veniturilor populatiei, asistam in prezent la un fenomen cel putin interesant. Cumpararea unei locuinte in conditiile anului 2012 este mai la indemana fata de perioada de boom imobiliar a anului 2007!

“Preturile multor imobile au ajuns la o convergenta cu venitul mediu pe care nu am avut-o niciodata in Romania si astfel achizitia unei locuinte prin credit e mai accesibila ca oricand”, a declarat Anca Bidian, CEO Kiwi Finance.

Raportul echilibrat de forte intre preturile locuintelor si veniturile populatiei, este intarit si de scaderea costurilor creditelor ipotecare. Astfel, in prezent, costurile creditelor(DAE) se situeaza in medie in jurul valorii de 7,2% pe an, fata de 7.8% pe an cat era in anul 2007.

Pentru a fi mai pe inteles va oferim exemplul pe care doamna Anca Bidian l-a dat pentru o familie din Bucuresti. Cu venituri cumulate de numai 700 de euro, aceasta ar putea accesa in prezent un credit pentru achizitia unui apartament cu doua camere, lucru imposibil in trecut. Astfel cu un grad de indatorare putin peste 50%, se poate achizitiona un apartament de 50-60 metri patrati, la un pret de aproximativ 55.000 de euro.

Potrivit Kiwi Finance, cel mai mic cost al unui credit pe piata bancara este in prezent de 5,72% DAE, iar cel mai mare de 10,78%.

Sursa: Capital

Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.