Ansambluri rezidențiale în Brașov și noi proiecte în dezvoltare

În Brașov dar și împrejurimi, peste 451 de proiecte rezidențiale – ansambluri, blocuri, case și vile – se află în diverse stadii de dezvoltare, în construcții sau sunt finalizate. 

Aproape 181 proiecte mari și 185 proiecte medii de construcții de ansambluri rezidențiale sunt la ora actuală în șantier sau finalizate la nivelul municipiului Brașov în ultima lună a anului 2021, potrivit datelor sintetizate de IBC Focus, companie care monitorizează piața construcțiilor la nivel național. 

Comparativ cu Bucureștiul, numărul de proiecte la nivel de Brașov este mai mic, la nivelul capitalei fiind în stadiul de construcție și finalizate 981 proiecte rezidențiale mari și 1649 proiecte rezidențiale medii. 

În 2021 s-a constatat în toate marile orașe o creștere a numărului de șantiere în comparație cu proiectele inițiate sau finalizate în 2020. Cu siguranță relaxarea restricțiilor a dinamizat și acest segment, cu atât mai mult cu cât interesul beneficiarilor de a investi și de a achiziționa locuințe noi a fost crescut pe toata durata anului. 

Piața construcțiilor a înregistrat și în orașele secundare din țară progrese mari. Brașov, cel de-al 7-lea oraș ca dimensiune din România, a generat în 2020 aproape 4.072 locuințe finalizate noi, în creștere cu +5,1% față de anul anterior, 2019. 

Dezvoltatorii au men­ţinut ritmul de con­struc­ţie la o cotă foar­te ridicată, în principal da­to­rită gradului sporit de precontractare al locu­in­ţelor înainte de termenul de finalizare. La nivel național gradul de absorbție a noilor proiecte este de 70-80 la sută, ceea ce arată un interes crescut al cumpărătorilor pentru construcțiile noi. 

Prețurile la locuințele noi sunt în creștere

În Brașov suma medie cerută pentru apartamentele disponibile spre vânzare a ajuns în luna decembrie 2021 la 1.523 euro pe metru pătrat util, valoare similară nivelului din 2008, când prețurile în Brașov au atins un vârf de 1619 Euro pe mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. 

Astfel, conform imobiliare.ro apartamentele noi din Brașov s-au apreciat cu +0,9% în luna noiembrie și cu 20,8% față de aceeași perioadă a anului trecut, până la valoarea de 1.523 Euro pe mp. 

Iar apartamentele vechi din Brașov au un preț mediu de 1.372 Euro pe mp, fiind mai scumpe cu +1% față de luna precedentă și cu +13% față de aceeași perioadă a anului trecut. 

Dacă ești în căutarea unui apartament nou, oferta rezidențială pe segmentul de ansambluri este bogată și diversă. 

Blitz îți prezintă o selecție de proiecte rezidențiale la prețuri sub prețul mediu de pe piață, la care puteți programa o vizionare imediat. 

1. Ansamblu exclusivist Valea Prahovei

Ansamblu rezidential ideal amplasat pe Valea Prahovei, cu acces rapid către Palatul Peleș și restaurante, precum Taverna Sârbului sau cabana Schiori.

Apartamentele beneficiază de o priveliște spectaculoasă, spre mijlocul naturii, și oferă o experiența cât mai relaxantă, la munte.

Sunt disponibile 38 de apartamente, cu 1,2 și 3 camere și suprafețe între 25 și 208 mp, cu prețul de 3.200 Euro pe mp și termen de finalizare – Octombrie 2022. 

2. Ansamblu exclusivist la 10 minute de Poiana Brasov

Ansamblul, amplasat lângă Rezervația Naturală Warthe, la circa 10 minute de Poiana Brasov, dă o nouă definiție luxului – 5 clădiri independente cu regim mic de înălțime care oferă experiența de a locui într-o casă de vacanță, la un standard superior de confort și eleganță. 

Priveliștea spectaculoasă spre Brașov, piscină și restaurante panoramice sunt doar câteva dintre caracteristicile celui mai luxos ansamblu rezidențial și hotelier din Brașov.

Apartamentele spatioase, cu vedere panoramică spre zona metropolitană a Brașovului, și finisaje de cea mai înaltă calitate și amenajări moderne și elegante, room service, concierge, servicii de curățenie și pază, pentru ca experiența să fie cu adevărat memorabilă.

În incinta ansamblului se regăsesc 158 camere de hotel și 43 de apartamente rezidențiale, totul pe o suprafață de 13.000 metri pătrați. Prețuri de la 3.500 Euro/ mp.

Cartierul Tractorul 

Tractorul este opțiunea numărul 1 al potențialilor cumpărători. Este cunoscut pentru Uzina Tractorul Brașov, unde timp de mulți ani, au fost fabricate tractoare. Actualmente vizavi de fostele platforme industriale ”Tractorul” se construiesc multe complexe rezidențiale noi, iar interesul față de zonă a crescut și datorită deschiderii în imediata vecinătate a celui mai mare mall din Brașov – CORESI. 

Tot aici e situat și patinoarul olimpic de cinci stele, de 3.000 de metri pătrați, unde au loc, adesea, competiții de hochei pe gheață, patinaj și chiar curling.

3. Ansamblu rezidențial în zona Tractorul, cu design modern

Ansamblul asigură o calitate a vieții  și multiple oportunități de relaxare în vecinătatea casei – peste 3.000 mp de spațiu verde amenajat cu semineu cu funcție de gratar, bean bag-uri, canapea de exterior, masa si scaune, loc de joacă pentru copii, jacuzzi, baldachine. In prezent, se afla în curs de amenajare și un teren de multi-sport: fotbal, tenis, baschet.

Curțile de acces în scări sunt amenajate cu iaz cu pesti, pian și alte amenajări peisagistice care anima zilele și serile.

Sunt disponibile 20 apartamente, cu 2 și 3 camere, și suprafețe între 65 de mp și 77 de mp, iar prețurile pornesc de la 1.023 Euro pe mp. Termenul de finalizare este Decembrie 2022. 

4. Ansamblu rezidential in Tractorul, prețuri începând de la 1000 euro/mp

Ansamblu rezidential este poziționat într-o zonă liniștită, retrasă de traficul orașului, și este compus din 3 clădiri tip vilă cu regim mic de înălțime P+2E+M și 3 clădiri cu regim de înălțime P+4E.

În incinta complexului se vor amenaja locurile de parcare, drum de acces, zone verzi, spații comune, grădini private pentru apartamentele de la parter, post trafo pentru branșamentul instalației electrice, rampe de colectare a gunoiului menajer, precum și alei pietonale.

Apartamentele au o structură modernă, iar finisajele și materialele sunt de cea mai bună calitate. Structurile apartamentelor sunt completate de finisaje ce pot fi alese din colecțiile puse la dispoziție clienților în texturi și culori variate și moderne.

Sunt disponibile 32 apartamente, cu 2 și 3 camere, și suprafețe între 53.9 și 76 mp, cu prețuri porning de la 1.000 Euro pe mp. Termenul de finalizare este Iunie 2022. 

Cartierul Bartolomeu

Bartolomeu este un cartier limitrof, situat la ieşirea din Braşov spre Sibiu, între drumurile europene E60 şi E68, separat de oraş de calea ferată. Acest cartier are o populație de 15.000 respectiv și este relativ tânăr (25 ani). Cuprinde case particulare, blocuri şi terenuri în proprietate privată și atrage cumpărătorii cu bugete mai mici decât cei din Tractorul.

5. Ansamblu rezidential tip vila in zona Bartolomeu

Acest ansamblu dispune de drum privat, 3.000 mp de spații verzi, loc de joacă pentru copii și 155 de locuri de parcare, totul completat de o vedere directă și neobturata spre Tampa, Postavaru si Piatra Craiului.

Apartamentele de la parter beneficiază de gradina in proprietate exclusiva, cele de la etaje si mansardă fiind prevăzute cu terase generoase.

Sunt disponibile 100 apartamente cu 1, 2 și 3 camere cu suprafețe între 43 mp și 80,70 mp.

Prețurile încep de la 1100 euro/mp, iar un studio pornește de la 48.000 Euro + TVA 5% și un apartamente cu 2 camere ajunge la 64.500 Euro + TVA 5%.

6. Ansamblu nou de case în stil scandinav

Ansamblu este compus din 10 case la cheie, cu o suprafața totală de 100-110 mp, organizate în stil duplex și construite la cele mai înalte standarde. Dezvoltatorul îți oferă libertatea de a alege finisajele interioare dorite (gresie, faianță parchet etc.) într-un buget stabilit, pentru ca tu să-ți poți personaliza casa visurilor tale. 

În plus, ai beneficiul unei ore de consultanță gratuită cu un designer pentru amenajări interioare, care să te ajute să valorifici fiecare colțișor al locuinței în acord cu nevoile tale.

Prețul pornește de la 1.231 Euro/mp, iar termenul de finalizare al construcției este octombrie 2022.