Indice Imobiliar Blitz August 2019: În Luna Tranzacțiilor Cash Prețuri în Scădere

În luna august, luna concediilor, se pare că și piața imobiliară a luat un scurt moment de respiro, iar prețurile au scăzut ușor. Astfel, în luna august prețul mediu al apartamentelor de vânzare a scăzut cu 96 de euro comparativ cu luna iulie, de la 1529 euro/mp la 1433 euro/mp.

Mihai Boia, Master Broker I Blitz,  a declarat: ”Fiind o perioadă în care întâlnim preponderent clienți cu plata cash, marja de negociere a prețurilor este mai mare decât de obicei, iar proprietarii arată mai multă flexibilitate. Această influență a dus la o corecție a valorii indicelui Blitz. Cererile cel mai des întâlnite în luna august  au venit din partea clienților cumpărători din afara orașului care achizitionează imobile ca investitii pentru inchiriere, sau achiziții personale ale celor care locuiesc în afara țării.”

Cea mai semnificativă scădere a prețurilor cerute la vânzare a fost înregistrată în cartierul Plopilor.  Aici, prețul mediu a scăzut cu 166 de euro, de la 1804 euro/mp în luna iulie, la 1638 euro/mp în luna august. 

Alte scăderi de prețuri au fost înregistrate în:

• cartierul Grigorescu, o diferență de 29 de euro, de la 1409 euro/mp în luna iulie la 1380 euro/mp în luna august, 
• cartierul Mănăștur, o diferență de 27 de euro, de la 1360 euro/mp în luna iulie la 1333 euro/mp în luna august.

Creșteri de preț sistematice în unele cartiere

Chiar dacă per total prețul mediu de vânzare al apartamentelor a înregistrat o scădere în luna august, sunt cartiere care continuă trendul de creștere sistematică observat din primăvară. 

Astfel, cele mai mari creșteri de preț au fost înregistrate în:

• cartierele Iris, 112 euro, de la 1311 euro/mp în luna iulie la 1432 euro/mp în luna august, 
• Gruia cu 97 euro, de la 1476 euro/mp în luna iulie la 1573 euro/mp în luna august,
• Andrei Mureșanu cu 64 euro, de la 1943 euro/mp în luna iulie la 2007 euro/mp în luna august.  

Alte creșteri mai modeste de preț s-au înregistrat în cartierele Borhanci, Buna Ziua, Europa, Dâmbul Rotund, Gheorgheni, Mărăști sau Zorilor.

Prețul chiriilor continuă să crească 

Chiar dacă pentru multă lume luna august este luna concediilor, există o bază semnificativă de clienți interesați de un apartament în chirie, drept pentru care prețul acestui tip de oferte a înregistrat o creștere ușoară de 10 euro, de la 446 de euro în luna iulie, la 456 de euro în luna august.

Cea mai mare diferență de preț a fost în cartierele: Între Lacuri, cu o creștere de 83 de euro/mp, de la 449 euro/mp în luna iulie la 582 euro/mp în luna august,  Borhanci cu o creștere de 78 de euro/mp, de la 440 euro/mp în luna iulie la 518 euro/mp în luna august, și Dâmbul Rotund cu o creștere de 72 de euro/mp, de la 312 euro/mp în luna iulie la 384 euro/mp în luna august.

Indicele Blitz reprezintă un instrument statistic ce oferă informații cu privire la media prețurilor publice pentru apartamentele de vânzare din Cluj și din vecinătăți, exprimată în euro/mp.

În orice moment poți analiza piața imobiliară din Cluj din perspectiva prețurilor medii publice ale diferitelor tipuri de proprietăți de vânzare sau de închiriat din baza de date Blitz compusă din mii de oferte.