Casă sau apartament: care sa fie alegerea perfectă? 

În 2024, tot mai mulți oameni au început să caute case în loc de apartamente, ceea ce e o schimbare față de anii trecuți, când apartamentele erau prima alegere pentru cumpărători.

Și pe platforma BLITZ s-a văzut această tendință – pentru prima dată, cererile pentru case au fost mai multe decât cele pentru apartamente!

De ce? Simplu: oamenii își doresc mai mult spațiu, intimitate și liniște. Mulți sunt interesați de locuințe mai eficiente energetic și vor un stil de viață mai relaxat, mai ales cu noile tendințe de muncă de acasă. Astfel, casele mai mici, moderne și confortabile au devenit o alegere tot mai populară.

Dar oare e mai scump să cumperi o casă decât un apartament?

Ei bine, depinde! O comparație între cele două variante te poate ajuta să iei cea mai bună decizie și să înțelegi exact ce costuri implică fiecare opțiune. Hai să vedem diferențele esențiale!

1. Costul inițial de achiziție

Case: Casele au un preț mai mare decât apartamentele, mai ales dacă sunt case individuale sau locuințe unifamiliale. Prețul variază în funcție de mărimea, locația și tipul construcției. De obicei, casele includ și terenuri mari sau curți, ceea ce crește prețul final.

Exemplu: O casă aflată la marginea unui oraș poate costă între 100.000 și 400.000 EUR, în funcție de dimensiune și locație.

Apartamente: Apartamentele sunt, în general, mai accesibile, mai ales în orașele mari sau zonele centrale. Prețul depinde de etaj, numărul de camere și facilități (ex: lift, parcare, spații comune). În zonele centrale ale orașelor mari, apartamentele pot ajunge la prețuri mari, apropiate de cele ale caselor.

Exemplu: Un apartament cu 2 camere într-o zonă centrală din București poate costa între 70.000 și 150.000 EUR, în funcție de locație și condiții.

2. Costurile de întreținere

Case: Întreținerea unei case este, în general, mai scumpă decât la apartamente. Pe lângă cheltuielile cu utilitățile (gaz, apă, electricitate), se adaugă și întreținerea curții, grădinii sau a altor facilități exterioare. Asigurarea unei case este și ea mai scumpă decât la un apartament.

Cost mediu: Întreținerea unei case poate ajunge la 200-500 EUR pe lună, în funcție de dimensiune și locație.

Apartamente: Întreținerea unui apartament este mai mică decât la o casă, deoarece costurile sunt împărțite între locatari (ex: lift, securitate, curățenie spații comune). De asemenea, nu sunt necesare lucrări exterioare frecvente. Asigurarea este și ea mai ieftină.

Cost mediu: Întreținerea unui apartament este în jur de 100-200 EUR pe lună.

3. Suprafața utilă și spațiu

Case: Casele au, de obicei, mai mult spațiu decât apartamentele. Sunt ideale pentru familii care au nevoie de camere suplimentare sau o curte mare. Acest lucru se reflectă și în prețul mai mare.

Exemplu: O casă cu 3 camere și curte poate avea o suprafață de 100-200 mp și va costa mai mult decât un apartament cu același număr de camere.

Apartamente: Apartamentele sunt mai mici și nu au atât de mult spațiu exterior. Totuși, sunt o opțiune bună pentru cei care nu au nevoie de o curte și vor să fie aproape de facilitățile urbane.

Exemplu: Un apartament de 2-3 camere are o suprafață de aproximativ 50-80 mp.

4. Prețul pe metru pătrat

Case: Prețul pe metru pătrat al unei case este, de obicei, mai mic decât al unui apartament, dar fiind mai mare, costul total este mai ridicat. De asemenea, terenul pe care este construită casa poate crește prețul.

Exemplu: Prețul pe metru pătrat al unei case poate varia între 800 și 2.000 EUR, în funcție de locație.

Apartamente: Prețul pe metru pătrat al unui apartament este mai mare, mai ales în zonele centrale ale orașelor mari. Prețul depinde și de etaj, vedere și facilități.

Exemplu: Prețul pe metru pătrat pentru un apartament în orașele mari poate fi între 1.500 și 3.000 EUR.

5. Tendințe și preferințe

Case: În 2025, tot mai mulți oameni aleg case mai mici și eficiente din punct de vedere energetic, din cauza costurilor mari de întreținere ale caselor mari. Unele persoane preferă casele pe un singur etaj pentru confortul de a nu urca scări.

Apartamente: În cazul apartamentelor, tendința este de a căuta locuințe mai mici, dar confortabile și eficiente energetic, mai ales pentru tinerile familii sau cei care vor să locuiască într-o zonă urbană.

6. Costuri financiare suplimentare

Case: Dobânzile pentru creditele ipotecare sunt, în general, similare între case și apartamente, dar din cauza prețului mai mare al caselor, rata lunară va fi mai mare.

Apartamente: Ratele pentru apartamente pot fi mai mici, ceea ce face ca apartamentele să fie mai accesibile pentru mulți cumpărători.

Concluzie

Alegerea între o casă și un apartament depinde de ce îți dorești și de nevoile tale. Dacă vrei mai mult spațiu și o curte, o casă poate fi alegerea potrivită, dar trebuie să fii pregătit pentru costuri mai mari de achiziție și întreținere. Dacă preferi o opțiune mai accesibilă și mai ușor de întreținut, un apartament poate fi ideal.

În 2025, trebuie să iei în considerare și tendințele pieței, cum ar fi eficiența energetică, costurile pe termen lung și locația. Fii atent la toate costurile pentru a face o alegere bine fundamentată.

Dacă te afli în fața unei alegeri între casă și apartament, la BLITZ, te ajutăm să găsești cele mai bune oferte și să faci o comparație reală între cele două opțiuni, astfel încât să iei decizia corectă pentru tine și familia ta. 

Vino la BLITZ și descoperă locuința ideală, fie că îți dorești mai mult spațiu sau o opțiune mai accesibilă și ușor de întreținut! Contactează-ne astăzi pentru oferte și vizionări!