Case Modulare: Soluția Modernă pentru Creșterea Prețurilor Imobiliare

Creșterea continuă a prețurilor pe piața imobiliară din România a determinat tot mai mulți oameni să caute alternative mai accesibile și eficiente. Casele modulare, recunoscute pentru costurile lor reduse și timpul scurt de execuție, s-au impus rapid ca o soluție viabilă pentru nevoile locative și comerciale.

Aceste structuri sunt construite în fabrică, în proporție de 70-90%, și transportate ulterior pentru a fi asamblate pe șantier. Datorită acestui proces modern, o casă modulară poate fi montată în doar câteva zile, eliminând lungile perioade de așteptare asociate metodelor tradiționale.

Dată fiind versatilitatea lor, costurile mici și timpul scurt de asamblare, casele modulare sunt folosite cu precădere ca:

• Spații de lucru și birou pentru șantiere,
• Hale de producție și spații comerciale, 
• Piețe agroalimentare, 
• Misiuni umanitare și unități de cazare în caz de urgențe și catastrofe, 
• Locuințe sociale, dar și grădinițe sau școli. 
• Module sanitare și spații de evenimente. 
• Căsuțe de vacanță.

În România avem deja o piață bine reprezentată cu foarte multe oferte de case prefabricate, case pe structură metalică, case modulare, case tip container și multe altele din materiale  variate și cu diverse configurații. 

Avantajele construcțiilor modulare

Casele modulare aduc multiple beneficii, printre care se remarcă economiile financiare și eficiența energetică. Prețurile competitive, care pornesc de la 600 €/m², le fac accesibile pentru un public larg, iar reducerea costurilor continuă și la nivelul fundației, care este mai mică decât la casele convenționale. Acest aspect se datorează greutății reduse a structurilor modulare.

Cele mai importante caracteristici ale construcțiilor modulare sunt: 

Soluție prietenoasă cu mediul – construcțiile modulare sunt răspunsul la provocările de mediu și inovația tehnologică care îmbină cu succes nevoia de calitate și de utilizare eficientă și economică a resurselor. Utilizarea materialelor prefabricate contribuie la protejarea mediului prin minimizarea deșeurilor și reducerea emisiilor de carbon.

Casele modulare sunt construcții standardizate, în acest scop, sunt utilizate module de proiectare și sisteme de construcție standardizate – din elemente prefabricate de construcție și fațade pre-turnate.

În trecut, se considera că aceste  prefabricate sunt de o calitate mai scăzută. În prezent nu mai este cazul, pe cât de eficiente sunt ca timpi de execuție și materiale, pe atât de calitative sunt și lucrările, calitatea elementelor produse în fabrică fiind mai bună. 

Construcțiile modulare sunt construcții ușoare, iar o greutate mai mică a construcției presupune proiectarea și executarea unei fundații de dimensiuni mai mici, ceea ce înseamnă costuri mai reduse. 

Casele modulare mici, de tipul tiny houses, pot veni din fabrică cu propriul lor sistem de montare la sol care înlocuiesc fundația, cum este cazul pilonilor sau al stâlpilor de susținere. 

Casele modulare pot fi amplasate literalmente oriunde, cum ar fi o plajă sau un varf de munte, sau zone în care accesul este aproape imposibil utilajelor de mare tonaj.

Materialele folosite, cum ar fi lemnul, betonul sau oțelul, oferă durabilitate și diverse avantaje, de exemplu, lemnul este mai ecologic, betonul asigură o bună izolație termică și fonică, iar oțelul, deși necesită întreținere periodică, pentru a ține rugina la distanță, este rezistent la foc și foarte durabil.

Certificări și reglementări necesare

Pentru a instala o casă modulară, este obligatorie obținerea unei autorizații de construcție eliberată de autoritățile locale. În plus, este important să se asigure conformitatea cu standardele de siguranță și eficiență energetică ale materialelor folosite. Branșarea la utilități precum apă, gaz și electricitate reprezintă o etapă esențială pentru finalizarea proiectului.

Limitări și provocări

Deși prezintă numeroase avantaje, casele modulare au și câteva limitări. În cazul structurilor din lemn, izolația fonică poate fi o provocare, iar la cele din oțel, este necesară o întreținere periodică pentru prevenirea ruginii. Cu toate acestea, aceste dezavantaje sunt adesea depășite de beneficiile generale, precum costurile reduse și viteza de execuție.

Costuri și furnizori

Piața caselor modulare din România este variată și în continuă expansiune, oferind opțiuni pentru o gamă largă de bugete și preferințe. Majoritatea companiilor din acest domeniu propun soluții personalizate, adaptate nevoilor specifice ale clienților. Printre cele mai frecvent întâlnite sunt casele modulare construite pe structuri de lemn, metal sau containere maritime.

Prețurile variază semnificativ, în funcție de materialele utilizate, dimensiuni și nivelul de personalizare. O casă modulară standard pornește de la aproximativ 600 €/m², cu opțiuni de pereți din panouri sandwich de 8-10 cm, spumă poliuretanică și finisaje moderne. În cazul locuințelor premium, realizate din panouri SIP, structuri metalice ușoare sau containere maritime, costurile pot ajunge la 1.000 €/m², incluzând opțiuni suplimentare precum izolație avansată, finisaje de lux sau sisteme eco-friendly.

Pentru cei care doresc locuințe de vacanță sau spații compacte, sunt disponibile modele mai mici, cu prețuri începând de la 16.000 euro, iar pentru case mai mari, cu suprafețe de peste 120 m², prețurile variază între 50.000 și 100.000 de euro, în funcție de specificații.

De asemenea, există furnizori care oferă locuințe tip container, potrivite pentru cei care doresc o soluție rapidă și practică, cu prețuri care încep de la aproximativ 36.000 lei pentru configurații simple. Pe platformele de anunțuri, se pot găsi oferte variate, cum ar fi case modulare la cheie, cabane tip A sau garaje modulare, cu prețuri competitive ce pornesc de la 43.000 lei.

Indiferent de tipul de construcție ales, companiile oferă o gamă largă de opțiuni: locuințe pe un singur nivel sau supraetajate, dotate cu scară interioară, aer condiționat, radiatoare electrice sau alte facilități moderne. Timpul de fabricație este redus, de obicei între două și patru săptămâni, iar montajul pe șantier se finalizează în câteva zile.

Aceste soluții sunt ideale pentru cei care caută o locuință modernă, accesibilă și rapid de construit, fiind o alternativă tot mai populară pe piața imobiliară din România.

Concluzie: Casele modulare – o soluție pentru viitor

Casele modulare reprezintă o alternativă modernă, sustenabilă și economică, adaptată nevoilor actuale ale pieței imobiliare. Cu o varietate de modele și oferte disponibile pe piața din România, acestea sunt o opțiune ideală pentru cei care își doresc o locuință rapidă, accesibilă și prietenoasă cu mediul. Pe măsură ce popularitatea lor crește, aceste construcții au potențialul de a redefini standardele locuințelor moderne.

Dacă ești în căutarea unei soluții de casă mai ieftină, Blitz te poate ajuta cu găsirea unui teren pe care să-ți amplasezi noua ta locuință modulară.