Cat costa apartamentele din Cluj-Napoca la inceputul anului 2014?

Indicele Blitz pentru apartamentele din municipiul Cluj-Napoca a inregistrat, la inceputul anului 2014, valoarea medie de 982 euro/mp. Comparativ cu valoarea indicelui din luna decembrie, indicele Blitz a raportat o crestere de 0,4%, de la 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut, la 982 euro/mp in ianuarie 2014.

Si valoarea indicelui Blitz pentru “zona metropolitana”, care cuprinde atat apartamentele din Cluj-Napoca cat si pe cele din imprejurimi(Floresti, Baciu, Apahida), a crescut, de la 861 Euro/mp in luna decembrie pana la 866 euro/mp in ianuarie 2014.

In ceea ce priveste preturile publice medii ale apartamentelor, dupa numarul de camere, valorile sunt urmatoarele:

Apartamente cu o camera: 995 euro/mp,fata de 991 euro/mp in decembrie;
Apartamente cu 2 camere: 981 euro/mp, aceeasi valoare ca in luna anterioara;
Apartamente cu 3-4 camere: 976 euro/mp, fata de 972 euro/mp la sfarsitul anului trecut.

Luand in considerare atat ofertele din Cluj-Napoca, cat si pe cele din imprejurimi, valorile se modifica astfel:

Apartamente cu o camera: 856 euro/mp (850 euro/mp in decembrie);
Apartamente cu 2 camere: 833 euro/mp (826 euro/mp in decembrie);
Apartamente cu 3-4 camere: 901 euro/mp (899 euro/mp in decembrie).

Topul preturilor publice medii pe cartiere in luna ianuarie 2014 si comparatia cu luna decembrie 2013:

Centru: 1079 euro/mp, fata de 1074 euro/mp;
Grigorescu: 1045 euro/mp, fata de 1028 euro/mp;
Europa: 1024 euro/mp, fata de 1018 euro/mp;
Gheorgheni: 1019 euro/mp, fata de 1016 euro/mp;
Zorilor: 1003 euro/mp, fata de 1005 euro/mp;
Marasti: 997 euro/mp, fata de 998 euro/mp;
Buna Ziua: 967 euro/mp, fata de 953 euro/mp;
Manastur: 907 euro/mp, fata de 896 euro/mp;
Floresti: 522 euro/mp, fata de 520 euro/mp.

Indicele Blitz, singurul indice imobiliar de pe piata imobiliara clujeana, prezinta valoarea medie, exprimata in euro/mp, a preturilor publice pentru diferite categorii de proprietati imobiliare, tinand cont de caracteristicile generale ale acestora: tip, zona, numar de camere. Indicele Blitz face o delimitare clara intre ofertele din Cluj-Napoca si cele din localitatile limitrofe.

Calculul indicelui Blitz s-a realizat eliminand preturile cele mai mici si cele mai mari, considerate a fi nereprezentative, din lista de preturi publice a peste 2.300 de oferte imobiliare analizate.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu