Cât impozit trebuie să plătești la stat dacă vinzi un imobil? 

Dacă vinzi un imobil, datorezi statului, din 1 ian. 2023, impozit pe venitul din vânzarea imobilelor din patrimoniul personal  chiar și atunci când prețul nu depășește 450.000 lei. 

Astfel, în acest caz, vânzătorul unui imobil nu mai este scutit, ca în trecut, de plata impozitului către stat.

Cât este acest impozit? Conform OG nr. 16/2022 modifică al. 1 art. 111 Cod Fiscal:

• La vânzarea unui  apartament, casă, teren deținut de mai puțin de 3 ani, proprietarul va plăti un impozit de 3% din valoarea bunului.
• La vânzarea unui imobil deținut de mai mult de 3 ani, vei datora un impozit de 1%, beneficiind astfel de o reducere de 2%. 

Impozit datorat la vânzarea unui imobil de 75.000 Euro

• Impozit 3% = 75.000 x 3% =  2.250 Euro 
• Impozit 1% = 75.000 x 1% = 750 Euro. 

Impozitul pe venitul din vânzarea proprietăților imobiliare se achită la notariat în ziua încheierii contractului. 

Notarul public are obligația să vireze impozitul în contul statului până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost încasat.

Impozitul nu se face venit al notariatului și nu se percep comisioane pentru încasarea și transferul lui.

Vânzarea imobilelor între rude până la gradul al III-lea, inclusiv între părinți și copii, bunici, frați sau între soți, nu este scutită de impozit, conform art. 111 al. 2 Cod Fiscal. Doar la donația între rude nu se plătește impozit