Cătălin Priscorniță, CEO BLITZ: ”2024 a fost un an imobiliar neașteptat de bun!”

Împărtășește prietenilor tăi noutăți din imobiliare!

Într-un context economic în continuă schimbare, CEO BLITZ, Cătălin Priscorniță, ne oferă o imagine de ansamblu asupra evoluției pieței imobiliare în 2024 și perspectivele pentru 2025. În acest interviu, analizăm factorii care au influențat dinamica prețurilor, impactul dobânzilor și al ofertei de pe piață, dar și tendințele care conturează viitorul. Află dacă 2025 este anul în care îți vei îndeplini visuile imobiliare!

BLITZ: Cum a evoluat piața imobiliară în 2024 și ce așteptări aveți pentru 2025?

Cătălin Priscorniță: Am început anul mai timid cu dobânzi mai ridicate și cu noi modificări fiscale, și l-am încheiat cu prețuri mai mari cu 15% la nivel național.

Per total, a fost un an care ne-a depășit așteptările, grație inflației care a scăzut la 4-5% și a dobânzilor care au fost reduse la 5-6%, ceea ce a impulsionat puternic cererea.

Pentru anul în care tocmai am intrat, prognoza e de creștere a prețurilor, dar într-un ritm mai puțin galopant decât în 2024, cu aproximativ 10% la nivel național.

BLITZ: Ce factori considerați că vor influența piața în 2025?

Cătălin Priscorniță: Câțiva factori dau un contur clar pieței la momentul actual: în primul rând, oferta de proprietăți de vânzare în scădere și dobânzile la credite, de asemenea, în ușoară scădere.

Oferta e mai scăzută, în special în capitală, acolo unde există și o presiune foarte mare pe prețuri. În schimb, orașe precum Timișoara și Cluj-Napoca continuă să prospere, cu o abundență de oferte pe zona de ansambluri rezidențiale noi.

Dacă dobânzile vor rămâne la un nivel stabil de aproximativ 5-6% pentru creditele ipotecare, vom avea și în 2025 o cerere activă și hotărâtă să cumpere.

Cum aproape 60% din tranzacții sunt derulate cu banii de la bănci, este important ca finanțările să rămână în continuare accesibile pentru populație.

BLITZ: Cum vedeți evoluția prețurilor și interesul pentru locuințe în 2025?

Cătălin Priscorniță: Ne așteptăm ca prețurile să crească cu maxim 10%, gradual și într-un ritm moderat, mai ales în orașele mari, unde cererea depășește oferta. În Cluj-Napoca și Brașov, prețurile vor rămâne în top, iar Bucureștiul va continua să prezinte un interes tot mai mare, mai ales pentru apartamentele noi.

Este important, așa cum am explicat, să existe un echilibru cât mai bun între cerere și ofertă pentru a evita o supraîncălzire a pieței.

BLITZ: Ce mesaj aveți pentru cei care doresc să investească în 2025?

Cătălin Priscorniță: Mesajul meu este să fie prudenți, însă să nu amâne deciziile importante. Piața rămâne stabilă, iar oportunitățile există, mai ales pentru cei care caută calitate în locații strategice.

Cu peste 30 de francize și birouri în toată țara în 2025, BLITZ are o capacitate sporită de a intermedia tranzacții sigure și avantajoase pentru toți clienții noștri, nu doar din orașele mari, ci și în orășele mai mici ca Reșița, Dej sau Rădăuți. Să avem un an prosper cu toții!