Ce este mai avantajos în România: să cumperi sau să închiriezi o proprietate? 

Mulți ”guru financiari” ne spun că nu are sens să cumperi o locuință, argumentând că închirierea este mai rentabilă din cauza prețurilor ridicate la proprietăți. 

În România, lucrurile stau diferit. Faptul că aproape 96% dintre români sunt proprietari ai locuințelor în care locuiesc, ne ilustrează exact acest adevăr că achiziția este mai facilă și mai avantajoasă în România!

Comparativ cu alte piețe, unde proprietățile sunt într-adevăr foarte scumpe pentru majoritatea oamenilor, în România avem un avantaj major: locuințele sunt mai accesibile și avem și finanțări mai facile!

Cu o proprietate îți poți construi un activ pe termen lung, iar în contextul pieței din România, achiziționarea unei locuințe poate fi mai avantajoasă decât închirierea, deoarece îți oferă stabilitate și un cost lunar fix, în timp ce închirierea poate deveni, pe termen lung, mai costisitoare decât pare la început. 

”Da, dar să cumperi o casă pare să fie un angajament pe termen lung, cu un avans mare și dobânzi variabile la creditele ipotecare”, ai putea spune.

La fel este și închirierea, un angajament de a plăti chiria lunar! Deși pare mai ieftină pe termen scurt, nu-ți oferă siguranță pe termen lung și poate să devină mai costisitoare decât crezi.

Am luat în considerare prețurile de vânzare și opțiunile de chirie pentru a oferi o imagine clară asupra avantajelor și dezavantajelor fiecărei opțiuni.

București

• Cumpărare: Prețul unui apartament nou cu 2 camere poate varia între 100.000 și 150.000 Euro, în funcție de zonă și finisaje. Cu un avans de 15-20% și o dobândă variabilă de 4-6% pentru un credit pe 30 de ani, rata lunară ar fi în jur de 500-700 Euro, fără alte costuri suplimentare.

• Închiriere: Prețul unei chirii pentru un apartament similar este în jur de 500-800 Euro pe lună. După 5 ani, ai plătit deja între 30.000 și 48.000 Euro doar pentru chirie, fără a deține un activ imobiliar.

Cluj-Napoca

• Cumpărare: Apartamentele noi cu 2 camere costă între 120.000 și 180.000 Euro. Dobânzi variabile de 4-5% pentru credite ipotecare. Rata lunară ar fi între 600 și 800 Euro.

• Închiriere: Chiria lunară variază între 600 și 900 Euro. După 5 ani, ai plătit între 36.000 și 54.000 Euro doar pe chirie.

Timișoara

• Cumpărare: Prețurile pentru apartamentele noi cu 2 camere sunt între 80.000 și 120.000 Euro, cu rate lunare între 400 și 600 Euro, în funcție de avans și dobândă.

• Închiriere: Chiria lunară pentru un apartament similar este între 400 și 700 Euro. În 5 ani, ai cheltuit între 24.000 și 42.000 Euro.

Brașov

• Cumpărare: Apartamentele noi costă între 70.000 și 110.000 Euro, cu rate lunare între 350 și 550 Euro.

• Închiriere: Prețul pentru închiriere este între 350 și 600 Euro pe lună, totalizând între 21.000 și 36.000 Euro în 5 ani.

Iași

• Cumpărare: Prețurile apartamentelor noi sunt între 60.000 și 100.000 Euro, iar ratele lunare pentru un credit ipotecar sunt între 300 și 500 Euro.

• Închiriere: Chiria lunară pentru apartamente similare este între 300 și 550 Euro. După 5 ani, costul total al chiriei ajunge între 18.000 și 33.000 Euro.

Gândește-te bine la opțiunile tale și discută cu un consultant în imobiliare pentru a lua cea mai bună decizie pentru nevoile tale. Nu uita, fiecare situație este unică și trebuie evaluată cu atenție.

Suntem aici să te ghidăm și să-ți oferim suportul necesar în procesul de achiziție sau închiriere. Contactează-ne pentru sfaturi personalizate și pentru a face pasul cel mai potrivit spre locuința ta ideală.