Ce să știi înainte să-ți iei casă: 11 lucruri pe care mi-ar fi plăcut să le știu

Vă relatăm experiența reală a unui cumpărător de casă, care a trecut printr-o adevărată aventură în căutarea casei perfecte în afara orașului. 

După luni întregi de vizionări și nenumărate dileme, a reușit să strângă o listă cu lecții valoroase pe care le-a învățat pe propria piele. Este un testimonial sincer, plin de detalii utile, de la costuri neașteptate până la provocările vieții la curte, pe care le-am transformat într-un ghid practic pentru toți cei care visează să facă acest pas.

”Cumpărarea unei case sună ca un vis, nu? O curte doar a ta, mai mult spațiu, liniște… Dar, după ce am văzut sute de case și am trecut prin toate dilemele posibile, iată care sunt lecțiile pe care le-am învățat pe pielea mea. Și poate îți vor prinde bine și ție: 

1. Cât teren ai, atâta liniște ai

Hai să fim sinceri: te muți la casă pentru curte. Vrei un loc unde să stai la soare cu o cafea, să plantezi doi pomi și poate un leagăn pentru copii. Dar dacă terenul are doar 250 mp (ceea ce e cam standard în zonele rezidențiale noi), să nu te mire dacă dai mâna peste gard cu vecinul când el stă pe terasă. Ideal e să ai măcar 400 mp, să nu simți că trăiești în grădina altuia. Și crede-mă, o curte mică e mai frustrantă decât un apartament.

2. Case mari, facturi mari

Toată lumea visează la o casă spațioasă, dar realitatea e alta: facturile te ard. Eu am văzut dormitoare de 20 mp. Să fim serioși, ce să faci cu atâta spațiu? În dormitor îți trebuie un pat și atât. În plus, o casă de 150-200 mp îți dă o factură de încălzire iarna de minim 1.500-2.000 lei pe lună, dacă stai pe gaze. Mai bine faci camere mai mici, dar eficiente.

3. Încălzirea: lux sau coșmar?

Izolația contează enorm. Dacă pereții sunt subțiri sau geamurile sunt de slabă calitate, te vei felicita pentru alegerea dezvoltatorului…glumesc, desigur. Sistemul de încălzire prin pardoseală e mai scump la început (cam 30.000-40.000 lei pentru o casă de 120 mp), dar pe termen lung face diferența.

4. Întreținerea curții: visul devine job

Curtea pare relaxantă? Hai să-ți zic ce implică: tunderea gazonului (săptămânal!), semănat, scarificare, irigații, îngrășăminte. Doar mașina de tuns gazonul costă peste 2.000 lei. Iar dacă nu ai timp să o faci tu, să știi că o tundere costă 150-200 lei de fiecare dată. Pe lună, asta înseamnă cam 600-800 lei. Și asta doar pentru gazon!

5. Vecinii: loteria liniștii

Dacă vecinii cresc găini sau porci, nu te plânge de miros. Dacă au câini care latră toată noaptea, asta e situația. Verifică din timp cine stă lângă tine, pentru că o relație proastă cu vecinii îți poate strica toată experiența de „casă cu grădină”.

6. Accesul contează mai mult decât crezi

Străzile private sună bine până când vine iarna și tu trebuie să iei lopata. Dacă nu e asfalt, te vei afunda în noroi după fiecare ploaie. Și mergi la orele de vârf, ca să vezi cât stai blocat în trafic. Un drum de 10 minute poate deveni 30, și nu cred că vrei asta zilnic.

7. Testul vremii

Casa ta arată perfect pe timp frumos? Super. Dar fă o vizită după o ploaie torențială sau un viscol. Vezi dacă intră apă, dacă se strânge noroi în curte sau dacă ai infiltrații. Așa vezi ce cumperi cu adevărat, nu doar cum arată.

8. Ce ai aproape?

Supermarketuri, școli, grădinițe, farmacie? Dacă trebuie să mergi 15-20 de minute cu mașina pentru orice mică nevoie, începi să regreți apartamentul din oraș. Vezi ce ai în zonă și câte drumuri vei face zilnic.

9. Utilitățile: nu te baza pe promisiuni

Dacă dezvoltatorul îți zice „anul viitor vin gazele”, fii sigur că s-ar putea să dureze 5 ani. Racordarea la gaze poate costa între 8.000 și 15.000 lei, iar dacă nu ai canalizare, treci la fosa septică. Sună complicat? Așa și e.

10. Câte mașini ai?

La țară sau în suburbii, fiecare adult din familie are nevoie de mașină. Asta înseamnă două asigurări, două ITP-uri, două seturi de cauciucuri, două rezervoare de benzină. Dacă ai copii, situația se complică și mai tare. Calculează bine înainte să iei decizia.

11. Creditul: nu te întinde mai mult decât poți

Un credit pe 30 de ani e un angajament uriaș. Azi ai rata 2.000 lei, dar peste un an s-ar putea să devină 4.000, în funcție de dobânzi. Gândește-te bine dacă îți permiți să-ți iei un astfel de risc. Casa e o investiție emoțională, dar nu trebuie să devină o povară.

În loc de concluzie…

Cumpărarea unei case e o decizie mare, iar emoțiile te pot face să ignori detalii esențiale. Am învățat multe din greșeli și din sute de vizionări. Sper ca experiența mea să te ajute să iei cea mai bună decizie și să îți faci visul realitate fără regrete. Mult succes!

M.”