Cele mai avantajoase credite ipotecare

Institutiile financiare implicate in programele de creditare ipotecara sunt prea multe pentru a fi enumerate, iar ofertele scoase pe piata sunt, nu de putine ori, de-a dreptul deconcertante. Pusi in situatia de a reduce optiunile si de a discerne intre imprumuturile „bune” si cele „rele”, ne rugam sa existe o modalitate mai eficienta si mai rapida de a selecta ofertele ideale.

Iata ca in intampinarea noastra vin cei de la Bloombiz.ro cu o analiza succinta si pertinenta a celor mai avantajoase credite ipotecare. Demersul a fost facut pentru a stabili o ierarhie valorica a imprumuturilor pentru achizionarea unui apartament de 60.000 euro.

Institutiile financiare au fost selectate in functie de rata lunara, in euro, si de perioada contractanta.

Daca te hotarasti sa faci creditul in euro pentru 30 de ani si alegi un avans de 10%, BRD are cea mai buna rata a dobanzii la Creditul Habitat Plus: 309/euro/luna, cu dobanda de 5.58% si DAE de 7.84%.

La Garanti Bank ai plati o rata de 328 euro/luna, si o dobanda de 6.12%, insa ai un DAE mai avantajos, de 7.57%.

O alta varianta ar putea fi BCR, care are o rata de 330 de euro/luna, cu cea mai mare dobanda: 6.19%, dar si cel mai mic DAE 6.37% pentru creditul imobiliar Casa Mea.

O indatorare pe 30 de ani poate parea inspaimantatoare pentru unii, care ar putea prefera o varianta de credit pe 20 de ani.

Astfel, pentru o locuinta de 60.000 de euro vei plati lunar la BRD 344 euro/luna, la o dobanda avantajoasa de 4.58% si DAE de 6.82%, daca alegi Creditul Habitat Plus in euro, pentru credite intre 10 si 20 de ani, cu avans sub 20%. Pentru aceeasi suma, platesti o rata lunara la Garanti Bank de 391 de euro. Dobanda este insa mai mare, de 6.12%, ca si DAE, de 7.57%, de altfel. O rata mai mare ai platii la BCR, de 393 euro lunar, la o dobanda de 6.19%, insa cu un DAE avantajos, de doar 6.37%.

Pentru cei care isi permit sa plateasca o rata lunara mai consistenta, exista si varianta de a lua 60.000 de euro pe 10 ani.

Potrivit calculatorului efin, cei care aleg acesta varianta vor plati cel putin 562 de euro pe luna. Suma este valabila pentru banca BRD si presupune o rata lunara de 4.58 %, cea mai mica dintre ofertele din acest moment, dar si un DAE de 6.82%.

Restul ofertelor pe 10 ani sar de 600 de dolari pe luna, iar Garanti are cea mai mica oferta dintre acestea, de 602 euro pe luna, cu dobanda de 6.12%, dar cu  un DAE mai mare, de 7.57%. La BCR, prin creditul imobiliar Casa Mea vei plati 605 euro pe luna si vei da o dobanda de 6.19% si DAE de 6.37%.

Sursa: Bloombiz.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas