Cererea de pe piata imobiliara isi revine incet dar sigur

Conform ultimului raport al Bancii Nationale, preturile locuintelor continua sa scada intr-un ritm sustinut, tendinta de devalorizare fiind conforma cu evolutia, sau involutia, altor tari din regiune.

Unitatile locative s-au ieftinit in 2011, comparativ cu 2010, cu nu mai putin de 12%, datele identificabile in Raportul asupra Stabilitatii Financiare aratand ca, intre anii 2009 si 2010, s-a inregistrat o scadere tot de 12%.

Reprezentantii institutiilor financiare sunt de parere ca devalorizarea locuintelor nu se va opri aici, singura veste buna fiind ca cererea de pe piata libera da semne de revenire.

„Numarul tranzactiilor imobiliare a ramas practic neschimbat in 2010 fata de 2009 (si in scadere cu circa 30% fata de 2008). Semestrul I 2011 indica o revenire modesta a numarului tranzactiilor (in crestere cu 6,3% fata de semestrul I 2010). Conform unor analize ale sectorului privat, investitiile comerciale ar putea reveni pe un trend crescator in 2011, randamentele oferite pe piata locala fiind atractive“, se arata in raport.

Ponderea investitiilor in segmentul cladirilor rezidentiale a crescut, ajungand la 11% din totalul investitiilor din economie, adica cu 2% peste nivelul din 2009, conform datelor BNR, si asta in ciuda faptului ca numarul autorizatiilor de construire pe rezidential a scazut anul trecut cu 13%, fata de anul 2009.

Mai mult decat atat, in prima jumatate a acestui an, numarul autorizatiilor de construire a scazut cu 3%, fata de perioada similara a lui 2010.

Asteptarile companiilor din sectorul constructiilor s-au imbunatatit incepand cu trimestrul III 2010, in special pe fondul reducerii constrangerilor financiare.

Ameliorarea sentimentului operatorilor de profil este sustinuta de asteptarile de crestere moderata a volumului productiei, precum si de o relativă stabilitate a stocului de contracte si a numarului de salariati.

Sursa: Imopedia.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas