Chiriile magazinelor centrale s-au ieftinit cu pana la 45% in doi ani !

Pretul chiriei pentru spatiile comerciale din centrele marilor orase romanesti a scazut constant in ultimii doi ani (mai 2008-mai 2010), in 2009 fiind inregistrate cele mai mari diminuari. „In ultimii doi ani sectorul spatiilor comerciale a fost foarte dinamic. Pe de-o parte am asistat la inaugurari de centre comerciale, pe de alta parte multi proprietari de spatii comerciale din zone centrale sau semicentrale au intampinat dificultati. Oferta este mare, atat in Capitala cat si in principalele orase din tara, iar cererea s-a redus simtitor. O consecinta fireasca a acestui fapt este scaderea pretului“, afirma Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro. Astfel, in ultimele 24 de luni, pretul mediu al chiriilor a scazut cu un procent cuprins intre 13,3% si 45%, cea mai mare diminuare a chiriilor fiind consemnata la Iasi (-45%), iar cea mai mica la Timisoara (-13,3%).

La Iasi, pretul mediu cerut in mijlocul lunii mai 2008 era de 20 euro/mp, dar in luna mai a acestui an proprietarii se declarau satisfacuti si cu 11 euro/mp. In ultimele 12 luni, pretentiile proprietarilor ieseni au scazut cu peste 20%. Timisoara este orasul care rupe ritmul in ceea ce priveste evolutia preturilor la inchirierea spatiilor comerciale. Aici preturile au oscilat, iar perioadele de scadere au alternat cu cele de crestere. Totusi, per ansamblu, in ultimele 24 de luni, pretul cerut pentru inchirierea spatiilor comerciale a scazut cu 13%, de la 15 euro/mp pana la 13 euro/mp. In primavara anului trecut insa, pretul mediu inregistrat era de 16 euro/mp, mai mare decat la inceputul crizei.
In Capitala pretul cerut pentru inchirierea spatiilor comerciale urmeaza trendul de scadere inregistrat si in cazul celorlalte sectoare imobiliare. Astfel, daca la mijlocul lunii mai 2008 pretul mediu cerut pentru inchirierea unui spatiu comercial era de 42 euro/mp, la mijlocul aceleasi luni mai in 2010, valoarea pretului mediu a ajuns la 28 euro/mp. S-a inregistrat astfel o scadere de peste 33%.

Spre deosebire de evolutia sectorului rezidential, pre­turile chiriilor la spatiile comerciale din Cluj-Napoca au cunoscut un trend descrescator constant in ultimele 24 de luni. Daca in mai 2008 pretul mediu de inchiriere solicitat de proprietarii spatiilor comerciale era de 28 euro/mp, la mijlocul acestei luni, aceasta valoare a ajuns la 20 euro/mp, inregistrandu-se astfel o scadere de aproape 29%.
Sursa: Financiarul