Cum afecteaza deprecierea leului programul Prima Casa?

Programul Prima Casa este direct afectat de catre deprecierea monedei nationale din ultima perioada. Atat cei care au de platit rate, dar si cei care doresc sa achizitioneze o locuinta prin credit au de suferit datorita cursului de schimb, pentru ca preturile imobilelor, dar si moneda in care s-a luat creditul este euro.

Pentru cei care, de exemplu, au un credit de 50.000 de euro, datorita cursului de schimb valutar, acum trebuie sa plateasca cu 14.000 de lei mai mult decat la inceputul anului. Aceste calcule s-au facut pentru o valoare de 4,3219 lei pentru un euro in ianuarie, respectiv, pentru 4,6009 lei pentru un euro in iulie. Practic, o locuinta costa acum cu 3.000 de euro mai mult!

Pentru cei care doresc sa ia un credit pentru a-si cumpara o locuinta, conditiile s-au inasprit. Astfel, o familie cu un venit mediu de 3.000 de lei, la un grad de indatorare de maxim 40% si-ar permite in prezent sa plateasca o rata de 260 de euro pe luna, in loc de 277 de euro la inceputul anului. De asemenea, creditul maxim permis pentru aceasta categorie de venit este de 50.000 de euro fata de 53.000 de euro in ianuarie.

Un alt aspect foarte important si, deseori, o piedica in calea unei vanzari imobiliare, o costituie avansul. Deprecierea leului face ca avansul minim pentru o locuinta de 50.000 de euro sa fie de 4.100 de euro, in aceasta suma fiind inclus avansul propriu-zis, depozitul colateral de dobanzi, asigurarea imobilului si comisioanele.

Sursa: www.business24.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.