Cum pot chiriasii cladirilor de birouri sa economiseasca o jumatate de milion de euro anual?

Împărtășește prietenilor tăi noutăți din imobiliare!

Chiriasii cladirilor de birouri din afara capitalei pot economisi pana la 500.000 de euro pe an, conform unui studiu realizat de Colliers International Romania.

Companiile care detin cladiri de birouri clasa A de eficienta energetica si care au si un certificat “verde”, pot obtine din partea autoritatilor locale reduceri semnificative la plata taxelor de proprietate. Startul s-a dat la Cluj, unde Consiliiul Local a adoptat o preducere pala la un minim de 0,25% a acestei taxe.

“Cluj-Napoca a fost primul municipiu din Romania care a adoptat masuri concrete de incurajare a dezvoltarii sustenabile, oferind un exemplu pozitiv la nivelul intregii tari si atragand atentia asupra nevoii de politici guvernamentale care sa stimuleze eficienta energetica si dezvoltarea de cladiri verzi. Dincolo de beneficiul imediat oferit de o eventuala reducere a taxei de proprietate, cladirile verzi prezinta o serie de avantaje atat pentru chiriasi- costuri mai mici cu utilitatile, un mediu de lucru mai sanatos si mai productiv, imagine corporativa imbunatatita- cat si pentru proprietari- posibilitatea de a incasa chirii mai mari, o valoare mai mare a cladirii pe piata, rate de ocupare ridicata si promovare gratuita”, a declarat Stefania Baldovinescu, director al departamentului de Property Management in cadul Colliers.

Beneficiile sunt, asa cum am vazut mai sus, pentru ambele parti. Ce castiga chiriasii din punct de vedere financiar?

Taxa de proprietate este cuprinsa in service charge, care, variaza intre 2,5 si 4,5 euro pe luna. Ponderea acestei taxe este de pana la 50% din service charge.

O taxa de proprietate redusa pe modelul celei de la Cluj, aduce eonomii pentru chiriasi, cuprinse intre 5,25 si 10,5 euro pe metru patrat anual. Si cum stocul de spatii de birouri de clasa A din Cluj este in prezent de 46.000 de metri patrati, matematica ne arata o economie de jumatate de milion de euro pe an!