Cum să scrii un anunț imobiliar eficient ca să atragi mai mulți clienți interesați 

Un anunț imobiliar este esențial pentru a atrage atenția potențialilor cumpărători sau chiriași. Un anunț bine structurat și redactat corect poate face diferența între o proprietate care stă pe piață luni de zile și una care se vinde sau se închiriază rapid.

Vezi mai jos câteva sfaturi despe cum să scrii un anunț imobiliar eficient și ce informații esențiale să incluzi.

De ce este important un anunț imobiliar bine scris?

Anunțul imobiliar este cartea de vizită a proprietății tale. Acesta creează prima impresie, iar o prezentare completă, atractivă și corectă crește șansele ca oamenii să te contacteze pentru a programa o vizionare. Chiar și o proprietate foarte bună poate rămâne neobservată dacă nu este promovată. Pe de altă parte, un anunț bine scris poate să facă și o proprietate mai puțin atractivă să stârnească interes.

Un anunț bine redactat atrage atenția în fața concurenței și transmite informațiile esențiale în mod clar și concis. Nu doar că îți poate aduce mai mulți vizitatori la vizionări, dar poate face ca procesul de vânzare sau închiriere să fie mult mai rapid și eficient.

Cui te adresezi când scrii anunțul?

Un aspect esențial este să știi cui te adresezi. Gândește-te cine ar fi cumpărătorul sau chiriașul ideal pentru proprietatea ta și ajustează mesajul în funcție de acesta. De exemplu:

• Familii: Dacă proprietatea ta este într-o zonă liniștită, cu acces la grădinițe, școli și parcuri, subliniază aceste aspecte. Familiile sunt interesate de spațiile verzi, siguranța cartierului și distanța față de unitățile de învățământ.

• Studenți: Dacă proprietatea este aproape de universități și mijloace de transport în comun, menționează aceste avantaje. Studenții vor căuta un apartament mic, eficient, situat convenabil.

• Persoane singure sau tineri profesioniști: Pentru această categorie, pune accentul pe facilități moderne, cum ar fi conexiunea rapidă la internet, sistemul de securitate sau amenajările interioare recente.

Titlul anunțului

Pentru a scrie un anunț imobiliar eficient, titlul este esențial în captarea atenției. Iată cinci sugestii de titluri care să atragă interesul potențialilor cumpărători:

„Apartament nou cu priveliște superbă – locație centrală și preț avantajos!”

„Casă cu etaj și mansardă –  cu grădină spațioasă și finisaje premium!”

„Teren de vânzare în Chinteni – perfect pentru dezvoltări rezidențiale”

„Mută-te acum! Garsonieră renovată, modern mobilată, în apropiere de metrou”

„Oportunitate investiție: vilă elegantă într-o zonă exclusivistă – disponibilă imediat!”

Aceste titluri evidențiază caracteristicile principale ale proprietății și subliniază avantajele, stimulând interesul și curiozitatea.

Ce informații trebuie să conțină anunțul?

Urmează corpul anunțului imobiliar care trebuie să conțină informații cheie despre proprietate:

• Localizarea: Specifică zona, orașul și, dacă este posibil, vecinătățile importante (școli, mijloace de transport, magazine, parcuri). Locația este unul dintre factorii cheie pentru cumpărători.

• Tipul proprietății: Menționează dacă este apartament, casă sau vilă.Precizează anul construcției și tipul de compartimentare (decomandat, semidecomandat, open space). 

• Suprafața: Include suprafața utilă (pentru apartamente sau case) sau terenul aferent (pentru case).

• Numărul de camere: Menționează câte dormitoare, băi, balcoane are proprietatea. Oferă detalii despre compartimentare și dacă există spații suplimentare (mansardă, boxă de depozitare).

• Starea proprietății: Fii sincer cu privire la finisaje. Dacă proprietatea este renovată sau necesită îmbunătățiri, precizează acest lucru. Termenii ca “modern”, “lux”, “de calitate” sau “necesită renovare” ajută la crearea așteptărilor corecte.

• Facilități: Menționează orice dotări suplimentare care fac proprietatea atractivă – centrală proprie, aer condiționat, loc de parcare, boxă de depozitare, electrocasnice noi, conexiune la internet rapidă.

• Prețul: Este crucial să menționezi prețul cerut și metodele de plată acceptate (cash, credit). Un preț clar și corect crește încrederea cumpărătorilor.

Fotografiile proprietății

Fotografiile completează anunțul și oferă o primă impresie celor interesați. Rolul lor este să prezinte întreg potențialul apartamentului, în ciuda micilor neajunsuri.

Fotografiile sunt prima impresie pe care o oferi potențialilor cumpărători sau chiriași. O imagine de înaltă calitate va atrage atenția și le va stârni interesul.

• Fotografiile de calitate pot face ca proprietatea ta să arate mai atractivă, ceea ce poate permite cererea unui preț mai mare. 
• Pe lângă sutele de mii de oferte online de pe portalurile imobiliare, niște fotografii necalitative pot face ca proprietatea ta să treacă neobservată. Imaginile de înaltă calitate cresc șansele de a atrage privirile.
• În plus, proprietățile cu fotografii de calitate tind să se vândă mai repede. Cumpărătorii sau chiriașii pot lua decizii mai rapide atunci când au o impresie bună din start.
• Nu în ultimul rând, fotografiile detaliate pot clarifica spațiul și designul interior al locuinței. Potențialii cumpărători sau chiriași știu la ce să se aștepte, ceea ce reduce riscul de vizite sau negocieri inutile.

Fotografiile de calitate reprezintă o investiție valoroasă atunci când vinzi un apartament, deoarece îți pot crește șansele de a atrage cumpărători sau chiriași interesați și de a obține calitate pentru prețul pe care sunt dispuși să-l ofere. 

Tip: Fă fotografii pentru fiecare încăpere, dar și serii de imagini care să arate conexiunile între spații. Acest lucru ajută potențialii cumpărători să-și imagineze cum vor locui acolo. Nu uita să fotografiezi și exteriorul, mai ales dacă locuința are curte sau terasă. O fațadă îngrijită poate face o impresie excelentă.

Tips & Tricks pentru a atrage mai mulți vizitatori

Limbajul pe care îl folosești poate avea un impact major asupra succesului anunțului tău. Uite cum îți poți crește șansele ca anunțul tău să atragă cât mai multe persoane interesate. 

Folosește titluri captivante. 

Un titlu atrăgător poate fi diferența dintre un anunț citit și unul ignorat. Spre exemplu, „Apartament luminos cu 2 camere, la 5 minute de parc” sau „Garsonieră modernă, ideală pentru studenți”.

Descrie experiența. 

În loc să descrii doar fapte tehnice, încearcă să creezi o imagine în mintea cititorului. De exemplu, în loc de „Apartament decomandat”, poți scrie „Locuință spațioasă, perfectă pentru familii, cu camere luminoase și separate pentru un plus de confort”.

Fii sincer. 

În loc să ascunzi defectele, prezintă-le într-un mod pozitiv. Dacă proprietatea necesită renovare, poți scrie „Oportunitate de investiție pentru cei care doresc să-și pună amprenta personală asupra locuinței”.

Scrierea unui anunț imobiliar nu este doar despre listarea caracteristicilor proprietății. Este despre crearea unei legături între ce oferi și ce își doresc potențialii cumpărători sau chiriași. O descriere clară, onestă și bine structurată, împreună cu fotografii de calitate și un preț corect, îți vor crește semnificativ șansele de succes.