Cum să-ți găsești sediul potrivit pentru un salon de frumusețe: Ghid complet pentru viitori antreprenori

Industria saloanelor de înfrumusețare este extrem de dezvoltată în România, cu o densitate mare de saloane în aproape toate orașele. Conform unor surse, există sute de saloane de înfrumusețare numai în capitală, care oferă o gamă variată de servicii, de la coafură și manichiură până la tratamente faciale și corporale. ​

Această abundență de saloane poate părea descurajatoare pentru un antreprenor care dorește să își deschidă propriul salon. Cu toate acestea, concurența mare reflectă și o cerere crescută pentru servicii de înfrumusețare. Clienții caută adesea servicii de calitate, personalizate și accesibile, ceea ce înseamnă că există oportunități pentru saloanele care se diferențiază prin profesionalism, inovație și o experiență plăcută pentru client.​

Așadar, dacă visezi să-ți deschizi propriul salon de frumusețe, știi deja că locația poate face diferența dintre un business de succes și unul care se chinuie să supraviețuiască. Alegerea spațiului potrivit nu este doar o decizie practică, ci și una strategică: ea influențează clientela pe care o atragi, prețurile pe care le poți practica și, implicit, veniturile și profitabilitatea afacerii tale.

Hai să parcurgem împreună cele mai importante lucruri pe care trebuie să le iei în calcul atunci când cauți un sediu pentru un salon de beauty – fie că e de coafură, cosmetică, manichiură sau servicii combinate.

1. Zona: Cine e clientul tău și unde îl găsești?

Primul pas este să înțelegi ce tip de client vrei să atragi. O zonă premium (cum ar fi o locație centrală sau într-un cartier rezidențial de lux) îți va permite să practici prețuri mai mari pentru servicii și să oferi un pachet de beauty mai sofisticat.

Pe de altă parte, dacă vrei să atragi un public mai larg, din clasa medie, o locație într-un cartier bine populat, dar accesibil (ex: aproape de stații de autobuz, metrou, mall-uri sau centre comerciale), va genera un flux constant de clienți, chiar dacă prețurile vor trebui să fie mai competitive.

Întrebare esențială: Clientul tău ideal unde își face cumpărăturile? Unde își bea cafeaua? Pe ce traseu zilnic ajunge la muncă? Găsește un spațiu care să fie „pe drumul lui”.

2. Suprafața și compartimentarea: Cât spațiu îți trebuie cu adevărat?

În funcție de serviciile pe care vrei să le oferi, trebuie să gândești de la început câte posturi de lucru ai nevoie:

• Pentru un salon de coafură: minim 2–3 scaune și oglinzi, plus zonă de spălare.
• Pentru manichiură/pedichiură: 1–2 mese de manichiură și scaune confortabile pentru pedichiură.
• Pentru cosmetică: camere separate pentru tratamente faciale sau corporale.
• Recepție și zonă de așteptare – esențiale pentru prima impresie.

În general, un spațiu pentru salon pornește de la 40–50 mp pentru o activitate restrânsă și poate ajunge la 100–150 mp pentru saloane mai complexe, care combină mai multe tipuri de servicii.

Un spațiu prea mic te limitează în dezvoltare, dar un spațiu prea mare înseamnă cheltuieli suplimentare cu chiria și utilitățile. Alege cu grijă.

3. Vizibilitate și acces: Cum ajung clienții la tine?

Un salon ascuns într-o curte interioară sau la demisol va avea nevoie de mult mai mult efort de marketing pentru a atrage trafic. De aceea, cea mai bună variantă este să ai vizibilitate directă din stradă, cu vitrină mare și semnalistică ușor de remarcat.

Accesul facil este la fel de important: locuri de parcare în apropiere, stații de autobuz sau metrou la câteva minute de mers pe jos, trotuare late și zone pietonale aglomerate pot crește semnificativ șansele ca oamenii să îți treacă pragul.

4. Costurile: Ce chirie și ce investiții inițiale să aștepți?

Chiria lunară variază mult în funcție de oraș și de zonă:

• În orașele mari (București, Cluj-Napoca, Timișoara): un spațiu de 50–70 mp într-o zonă bună poate costa între 800–1.500 euro/lună.
• În orașe medii (Iași, Constanța, Brașov): chiria poate fi între 500–900 euro/lună pentru spații comparabile.

La chirie se adaugă:

• Garanție: de obicei, 1–3 luni de chirie.
• Utilități: între 100–300 euro/lună, în funcție de sezon și dimensiunea spațiului.

În ceea ce privește amenajarea salonului, bugetul depinde de finisajele existente și de dotările pe care le dorești. Estimativ:

• Renovare ușoară (vopsit, gresie, mic mobilier): 5.000–10.000 euro.
• Amenajare completă cu instalații electrice, sanitare, mobilă profesională, decor: 15.000–30.000 euro sau chiar mai mult, dacă vrei un design de lux.

Ține cont că fiecare dotare profesională – scaune de coafor, paturi de cosmetică, lămpi de manichiură – are un cost în sine, care poate crește rapid totalul investiției.

5. Aspecte legale și tehnice: Ce să verifici înainte de a semna?

Înainte să semnezi contractul de închiriere:

• Verifică destinația spațiului – trebuie să fie autorizată pentru servicii comerciale/beauty.
• Cere planurile spațiului – să știi exact cum îl poți compartimenta.
• Asigură-te că există infrastructură potrivită: apă curentă suficientă, prize pentru echipamente, sistem de climatizare, posibilitatea de ventilație suplimentară (foarte important în saloanele cu tratamente chimice).
• Analizează bine durata contractului și posibilitatea de prelungire.

Ideal este să ai un contract ferm de minim 3–5 ani, ca să îți amortizezi investiția în amenajare.

6. Cum alegi locația ideală?

Un sfat esențial: vizitează mai multe spații, la ore diferite din zi. Dimineața e liniște? După-amiaza e aglomerat? Ce fel de oameni trec pe acolo? Observă ce magazine și ce alte servicii există în apropiere (farmacii, magazine alimentare, florării – toate sunt semn că există trafic pietonal).

Întreabă despre viitorul zonei. Se dezvoltă? Se modernizează? Apar noi proiecte rezidențiale? O zonă în creștere poate aduce mai mulți clienți și poate crește valoarea afacerii tale în timp.

7. Concluzie: Cum faci alegerea potrivită?

Deschiderea unui salon este o investiție majoră, dar și o oportunitate de a-ți construi un brand personal solid. Zona aleasă, dimensiunea spațiului, costurile inițiale și aspectele legale pot părea detalii la început, dar fiecare va cântări enorm în succesul afacerii tale.

Alege un spațiu care nu doar că îți place, ci care are sens din punct de vedere financiar și comercial. Fii realist cu privire la buget, potențialul zonei și profilul clientului tău.

Și mai ales, ia-ți partenerii potriviți: un consultant imobiliar cu experiență în spații comerciale îți poate economisi timp, bani și multe bătăi de cap.

Vrei ajutor să găsești spațiul ideal pentru salonul tău? Consultanții BLITZ specializați pe segmentul comercial sunt aici să-ți ofere cele mai bune opțiuni, adaptate viziunii și bugetului tău! Scrie-ne pe office@blitz.ro sau sună la +0264 333 777 și hai să facem primul pas împreună!