Cum se prezinta locuinta ta pe piata comparativ cu celelalte oferte?

Cum poti sa scoti in evidenta plusurile si sa remediezi minusurile? Este de ajuns sa te uiti intr-un ziar de publicitate si, citind printre randuri, sa tragi concluzia finala? Toate emotiile, toate amintirile, toate momentele petrecute in casa pe care esti acum pe cale s-o vinzi, atarna greu. Casa ta este cea mai buna, cea mai frumoasa si drept urmare esti tentat sa o supraevaluezi. Sa stii insa ca posibilii cumparatori nu sunt interesati nici de ziua cand ti s-a nascut primul copil, nici de petrecerile cu prietenii sau de mesele festive impreuna cu familia.

Consilierii imobiliari experimentati folosesc, pentru o prima evaluare a locuintei tale, vanzarile din zona, atat cele din ultimile saptamani, cat si cele din ultimile luni. Si asta pentru ca lucreaza cu statistici, pot sa-ti spuna in orice moment cu cat au scazut sau crescut preturile in zona ta si care este tendinta pentru perioada urmatoare.

In afara de preturi de vanzare, consilierul tau imobiliar foloseste si alte instrumente pentru a restrange zona si, astfel sa-ti evalueze cat mai corect locuinta si sansele sa o vinzi in cel mai scurt timp, la cel mai bun pret. Acelasi cartier, aceleasi facilitati ale zonei(scoli, supermarketuri, acces la mijloacele de transport, acces la locuri de petrecere a timpului liber, etc), aceeasi strada, aceleasi caracteristici ale locuintelor, sunt elemente care vor fi luate in considerare de catre un consilier imobiliar bun. Atunci cand majoritatea acestor elemente prezinta similitudini, evaluarea poate avea o precizie ridicata si vei afla astfel care este pozitia ocupata de locuinta ta in “topul pietei”.

Analiza comparata intre locuinta ta si cele din “piata trecuta” iti ofera o imagine corecta cu privire la “piata actuala” si cea “viitoare”. Este mult mai sanatos sa apelezi la acesta modalitate, din considerentele enumerate la inceputul articolului. Ofertele actuale poti fi influentate de emotii proprii si, drept urmare, sunt supraevaluate. Daca vrei sa-ti vinzi locuinta in cel mai scurt timp, acesta este modelul de urmat. Este important sa beneficiezi de serviciile unui consilier imobiliar bun, onest, experimentat, care te va scuti de foarte mult timp necesar pentru toate operatiunile de mai sus.

In plus, consilierul tau imobiliar va sti sa scoata in evidenta doar acele elemente care dau valoare unei oferte. O locuinta cu geamuri clasice, orientate spre est si sud-est, va fi mult mai interesanta decat alta cu termopane, orientata catre vest si nord. Este doar un exemplu. Si stii bine ca sunt multe altele!

Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.