De ce nu se vand locuintele executate silit?

Atata de anuntata scadere, la inceput de an, a preturilor locuintelor pe seama invaziei de pe piata a celor executate silit, nu s-a produs. Locuintele executate silit nu se vand desi preturile lor sunt uneori ridicol de mici.

Exista astfel case, in jurul capitalei, care inainte de criza aveau preturi uriase si care, sunt acum executate la preturi incepand cu 25.000 de euro. Recordul executarilor silite il detine o garsoniera din Lupeni care costa 3.400 de euro, urmata, la scurta distanta de o garsoniera din Buzau cu pretul de 5.000 de euro. Desi toata lumea ar crede ca la asa preturi locuintele sunt vandute fara probleme, in realitate nimeni nu este interesat.

“Cu siguranta, e un moment bun sa cumperi pentru investitii. In cazul imobilelor executate silit, exista si oferte la sub jumatate din pretul pietei, ceea ce ar duce la randamente de 30-40% in unul sau doi ani”, precizeaza Ion Catutoiu, director general Real Time.

Unul din motivele pentru care aceste locuinte nu-si gasesc cumparatori il reprezinta zona unde sunt plasate, ceea ce face ca investitia sa fie riscanta.

“3.400 de euro o garsoniera suna tentant. Totusi, la Lupeni , zona monoindustriala, aceasta nu poate fi considerata o investitie sigura”, declara analistul Radu Zilisteanu.

Un alt motiv il reprezinta faptul ca, in marea lor majoritate, aceste apartamente sunt locuite, iar cel ce urmeaza a fi evacuat poate deschide proces, ceea ce pentru un investitor inseamna o bataie de cap in plus.

“La o valoare atat de micca, te gandesti automat ca poate exista un viciu ascuns, o problema din punct de vedere tehnic. Nu as cumpara, pentru ca nu stiu ce povara duc in spate”, declara si Liviu Ureche, fost presedinte ARAI( Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare).

Incheiem concluzionand ca: suntem prea saraci pentru a cumpara lucruri atat de ieftine!

Sursa: www.dailybusiness.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.