De ce să alegi Bistrița pentru următoarea ta investiție imobiliară?

Te gândești unde să-ți investești capitalul într-un mod care să-ți aducă profit, dar și să răspundă cerințelor tot mai exigente ale pieței imobiliare? Poate că deja ai observat că orașe mari precum Cluj-Napoca au devenit prea scumpe, iar randamentele investițiilor nu mai sunt la fel de atractive. 

Sau poate că ești în căutarea unui oraș cu potențial de creștere, unde costurile să fie mai accesibile, dar cererea pentru locuințe și spații comerciale să fie în continuă expansiune? Dacă așa stau lucrurile, atunci Bistrița ar putea fi soluția pe care o cauți.

Cu prețuri mai prietenoase decât marile centre urbane și o dinamică de dezvoltare susținută, Bistrița devine tot mai interesantă pentru investitorii care vor să-și maximizeze șansele de succes. În plus, orașul are toate ingredientele necesare pentru o investiție inteligentă: o piață imobiliară în transformare, cerere în creștere pentru locuințe moderne și compacte, dar și oportunități excelente de dezvoltare în zonele periurbane.

Bistrița găzduiește de asemenea, companii de renume precum Leoni, Rombat și Teraplast, care contribuie semnificativ la economia locală. Salariul mediu în județul Bistrița-Năsăud este de 3.372 lei, sub media națională, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru investitori datorită costurilor reduse cu forța de muncă. 

Bistrița, un oraș cu o istorie de peste 800 de ani, atrage anual un număr considerabil de turiști, atrași de diversele atracții istorice și culturale ale locului. Conform datelor disponibile, există aproximativ 100 de proprietăți de cazare pe Airbnb în Bistrița, cu prețuri pe noapte începând de la 49 Euro/ noapte.  

Orașul beneficiază de o infrastructură în continuă dezvoltare, cu proiecte rezidențiale și comerciale în diverse stadii de implementare. Această dinamică urbană oferă multiple oportunități pentru investiții în domeniul imobiliar, având în vedere cererea constantă de locuințe și spații comerciale.

Tendințe în piața imobiliară

Bistrița a înregistrat în ultimii ani o evoluție semnificativă în sectorul imobiliar, atrăgând atât dezvoltatori locali, cât și investitori din alte colțuri ale țării. Deși orașul este cunoscut pentru liniștea sa, proximitatea față de Cluj-Napoca a contribuit la creșterea interesului pentru mutare în această zonă.

Având deja o experiență notabilă în piața imobiliară locală, experții imobiliare BLITZ au remarcat că multe persoane aleg să se stabilească la periferia orașului, unde pot construi case mai mici, dar cu utilități moderne, o alegere care devine tot mai populară. 

De asemenea, am putut constata din practica agenției noastre că multe dintre proprietățile mari, cu mai multe camere și etaje, rămân nevândute, chiar și după perioade îndelungate de timp. 

În paralel, dezvoltatorii locali au început să răspundă cerințelor pieței prin construirea unor case mai mici, cu un singur nivel. Acestea sunt preferate de către familii tinere sau persoane care doresc mai mult spațiu decât un apartament, dar nu își doresc o locuință impunătoare cu multe etaje. 

În ceea ce privește ansamblurile rezidențiale, în 2024 au fost finalizate 7 astfel de proiecte, care vor adăuga numeroase apartamente pe piața din Bistrița. Totuși, se resimte reticența multor cumpărători față de achizițiile „la roșu” sau în fază de proiect. 

Majoritatea clienților preferă să achiziționeze apartamentele doar după finalizare, când totul este deja pus la punct. Prețurile încep de la 1.100 de euro pe metru pătrat în faza de proiect, ajungând la aproximativ 1.500 de euro pe metru pătrat la finalizare, cu o diferență semnificativă de 300-400 de euro.

Zona centrală a municipiului Bistrița dispune de un potențial ridicat de extindere a zonelor destinate pietonilor și a amenajărilor urbane. Investițiile în revitalizarea urbană, spațiile publice și facilități pentru pietoni noi create de municipalitate contribuie de asemenea, la dezvoltarea turismului și la îmbunătățirea calității vieții. 

Nu în ultimul rând, județul Bistrița-Năsăud beneficiază de fonduri europene pentru proiecte de infrastructură și dezvoltare economică. Investițiile în modernizarea drumurilor, creșterea accesibilității și dezvoltarea rețelelor de transport pot stimula creșterea economică și atragerea de noi investitori. 

Zona periurbană, mai ales satul Unirea, devine tot mai atractivă pentru investitori și cumpărători, având în vedere infrastructura existentă și dezvoltarea unor blocuri rezidențiale similare celor din Florești. 

Această localitate oferă un acces rapid către Bistrița, dar și o atmosferă mai liniștită, care atrage tot mai mulți tineri, mai ales din domeniul IT, care lucrează de acasă. Acestora le place să investească în locuințe în afara orașului, dar într-un loc cu mai multă liniște și fără aglomerația din oraș.

În ciuda timpului petrecut în trafic între Bistrița și localitățile mai îndepărtate, mulți aleg să facă acest compromis pentru a se bucura de mai mult spațiu și confort, mutându-se din Cluj-Napoca sau alte orașe mari. Această schimbare a stilului de viață se aliniază cu tendințele naționale și internaționale, unde tot mai mulți oameni aleg să trăiască într-un mediu mai liniștit, dar cu acces rapid la facilități urbane.

Piața comercială și potențialul pentru afaceri

În afară de piața rezidențială, Bistrița reprezintă un punct de interes real pentru investitori, oferind un mix atractiv de oportunități economice, turistice și imobiliare. Iată câteva zone și domenii cu potențial de dezvoltare:

1. Zona Colibița

Colibița este o destinație turistică în plină expansiune, cunoscută pentru peisajele montane și lacul său pittoresc. Un teren intravilan de 1,3 hectare, situat în Bistrița Bârgăului, la doar 10 minute de Colibița, este disponibil pentru investiții. Acest teren beneficiază de utilități precum apă curentă, canalizare și electricitate, fiind ideal pentru dezvoltarea de unități de cazare, restaurante sau facilități recreative. 

2. Zona Sângeorz Băi

Sângeorz Băi este o stațiune balneo-climaterică cu tradiție, apreciată pentru apele minerale și potențialul turistic. Investițiile în infrastructura turistică, precum hoteluri, pensiuni și centre de wellness beneficiază de o cerere constantă din partea turiștilor. 

3. Zona Rodna și Șanț

Aceste localități din județul Bistrița-Năsăud sunt alte puncte de interes pentru investiții directe în turism. Dezvoltarea de pensiuni, centre de agrement și activități ecoturistice ar putea atrage turiști și stimula economia locală. 

4. Zona industrială din municipiul Bistrița

Municipiul Bistrița dispune de multe terenuri disponibile pentru dezvoltarea de hale industriale, în special în zonele limitrofe orașului. Aceste terenuri sunt atractive pentru investiții în producție, depozitare și logistică, beneficiind de infrastructură adecvată și accesibilitate. 

5. Zona de sud a județului Bistrița-Năsăud

Zona de sud a județului, în special localitățile Ciceu-Giurgești și Urmeniş, oferă terenuri la prețuri atractive pentru dezvoltarea de proiecte industriale sau agricole. Aceste zone pot beneficia de investiții în agricultură, agroindustria și depozitare. 

**

Bistrița se conturează ca o destinație promițătoare pentru investitorii imobiliari și economici, oferind un mix echilibrat între costuri reduse, infrastructură în dezvoltare și un potențial de creștere susținut de cererea în creștere pe diverse segmente ale pieței. 

Prin poziția sa strategică, proximitatea față de Cluj-Napoca și atractivitatea pentru tinerii profesioniști care caută un stil de viață mai liniștit, orașul și împrejurimile sale atrag tot mai mulți dezvoltatori și cumpărători.

Fie că este vorba de investiții în piața rezidențială, turism sau dezvoltare industrială, Bistrița oferă oportunități unice susținute de un mediu economic favorabil și de sprijinul fondurilor europene pentru modernizarea infrastructurii.

Pentru investitori, acest oraș reprezintă o combinație rară de accesibilitate, dinamică urbană și potențial de dezvoltare, fiind o alegere inteligentă într-un peisaj imobiliar în continuă transformare.

Contactați BLITZ pentru oferte de proiecte rezidențiale în construcție, finalizate, spații comerciale și industriale, sau afaceri la cheie în domeniul HoReCa.