De ce să cumperi un apartament nou în 2024?

Căutarea unei locuințe poate fi o adevărată provocare, mai ales când trebuie să alegi între un apartament nou și unul vechi. 

Apartamentele noi sunt preferate pentru achiziție, deși au un preț de achiziție comparabil mai mare decât cel al apartamentelor vechi. Însă din cauza cererii mari pe acest segment, cresc într-un ritm susținut și prețurile la locuințele în construcție care vor fi finalizate în următorii 2 ani.

În 2024, piața imobiliară oferă numeroase oportunități, iar apartamentele noi au devenit din ce în ce mai atractive, în ciuda creșterilor de prețuri. 

1. În Cluj-Napoca, prețurile la apartamentele noi, conform imobiliare.ro au crescut la 2.874 euro/mp, cu +5,7% față de perioada similară a anului trecut. 
2. În București, prețurile la apartamentele noi au crescut la 1.850 Euro/mp, cu +16,7& mai mult față de acum 12 luni. 
3. În Brașov, prețurile la apartamentele noi au fost de 2.211 Euro/mp cu +12,3% față de perioada similară a anului trecut. 
4. În Timișoara, apartamentele noi au avut un preț de 1.885 Euro/mp, cu +14,5% față de perioada similară a anului trecut. 
5. Iar în Constanța, prețurile la apartamentele noi cu crescut și ele, dar într-un rirtm mai lent, cu doar +4% față de aprilie 2024, până la valoarea de 1.733 Euro/mp. 

Diferențele dintre apartamentele vechi și noi sunt de ordinul 125-250 euro pe metru pătrat. Să explorăm câteva motive convingătoare.

1. Durata de viață și moștenirea

Un apartament nou vine cu garanția unei durate de viață extinsă. Majoritatea construcțiilor noi sunt proiectate să reziste între 50 și 100 de ani. Dacă achiziționezi un apartament vechi, construit în anii ’80, lași moștenire o locuință aproape de sfârșitul perioadei ei de exploatare. În schimb, un apartament nou va fi un asset valoros și durabil pentru copiii și nepoții tăi. 

2. Spații mai generoase și compartimentare modernă

Apartamentele noi sunt proiectate cu spații mai generoase și o compartimentare eficientă și modernă. Acestea includ adesea balcoane mari, deschise, care servesc ca spații recreative, terase descoperite și grădini proprii pentru apartamentele de la parter. Spațiile comune permit mai multă interacțiune între membrii familiei, iar băile sunt de obicei mai spațioase și moderne.

3. Finisaje moderne și personalizare

Un apartament nou oferă posibilitatea de a-ți personaliza locuința conform preferințelor tale. Majoritatea apartamentelor noi vin cu finisaje moderne sau semifinisate, permițându-ți să alegi zugrăveala, faianța și gresia în culorile preferate. De asemenea, toate apartamentele noi vin cu centrală termică instalată, oferind un confort sporit și eficiență energetică.

4. Costuri de întreținere mai mici

Apartamentele noi sunt termoizolate și echipate cu centrale termice și instalații moderne, ceea ce duce la costuri de întreținere mult mai mici. Proprietarii de imobile noi se laudă adesea cu facturi la întreținere de 2-3 ori mai mici comparativ cu locuințele vechi, racordate la rețelele de termoficare urbană.

5. Locuri de parcare asigurate

Un alt avantaj major al apartamentelor noi este disponibilitatea locurilor de parcare. Dezvoltatorii sunt obligați prin lege să asigure un loc de parcare pentru fiecare apartament de până în 100 de mp și două locuri de parcare pentru apartamentele mai mari. Acest lucru elimină stresul zilnic al găsirii unui loc de parcare, o problemă comună în cazul apartamentelor vechi.

6. Siguranța și comunitatea

Apartamentele noi sunt deseori parte din complexe rezidențiale care beneficiază de pază fizică 24/7 și camere de supraveghere. Accesul în complex este limitat, oferind un sentiment de siguranță sporită. De asemenea, aceste complexe au adesea spații de joacă pentru copii și străzi interne cu viteză redusă, ideale pentru familii. Spiritul comunității este puternic, cu locatari care colaborează pentru a îmbunătăți conviețuirea.

7. Rezistență seismică

Nu în ultimul rând, apartamentele noi sunt construite conform celor mai recente reglementări în vigoare, inclusiv structuri din beton armat în zonele cu risc seismic. Acest lucru asigură o rezistență de trei ori mai mare la cutremur comparativ cu clădirile construite înainte de 1989.

Achiziționarea unui apartament nou în 2024 vine cu multiple avantaje care depășesc simpla estetică modernă. Durata de viață extinsă, costurile de întreținere reduse, siguranța sporită și spațiile generoase sunt doar câteva dintre motivele pentru care merită să investești într-o locuință nouă.

Listează toate criteriile importante pentru tine și vezi în ce măsură locuința aleasă corespunde normelor de siguranță și confort. Un agent imobiliar Blitz te poate ajuta să navighezi aceste opțiuni și să găsești locuința ideală pentru nevoile și dorințele tale de viitor.