Dobânzile au scăzut pentru prima dată în ultimele 18 luni. Vezi cu cât.

Împărtășește prietenilor tăi noutăți din imobiliare!

Majorările de prețuri la imobiliare, dar și creșterile dobânzilor din ultimul an au dus la scăderea numărului de tranzacții realizate cu credit.

Numărul ipotecilor la nivel național în primele 6 luni ale lui 2023 a fost de 111.676, cu -18.47% mai puține față de perioada similară a anului trecut.

În timp ce numărul tranzacțiilor a scăzut cu -17,44%, numărul de ipoteci a scăzut cu aproximativ același procent -18,47%, în primele 6 luni ale lui 2023

Vestea bună de la mijlocul verii este că dobânzile au scăzut, grație scăderii IRCC-ului cu câteva sutimi de puncte procentuale, de la 5,98% la 5,94%.

Dobânzile actuale la creditele ipotecare au scăzut de la 7,5%-9% cât erau în prima parte a anului 2023 la 5,9%!

Dobânzi mai mici înseamnă rate mai mici de achitat, pe perioada dobânzii fixe.

În ceea ce privește gradul de îndatorare, acesta trebuie să respecte și rata de după dobânda fixă, care momentan este comparabilă cu dobânzile din aprilie.

Vezi mai jos o simulare făcută de consultanții noștri financiari de la Uno Credit Broker, pentru un credit ipotecar de 200.000 lei la dobânzile de acum iulie 2023 vs aprilie 2023.

Iulie 2023 – rate mai mici cu 21,36%

Dobanzi aprilie	18.04	*200,000 lei*
Oferta	Rata lunara	Rata dupa per fixa	Total de rambursat	DAE	Dob fixa	Dob var
Banca #1	1,317 lei	1,461 lei	531,024 lei	8.23%	6.90%	8.08%
Banca #2	1,507 lei	1,565 lei	560,245 lei	8.90%	8.28%	8.73%
Banca #3	1,398 lei	1,605 lei	570,635 lei	8.90%	7.50%	9.13%

Aprilie 2023

Dobânzi iulie	19.07	*200,000 lei*
Oferta	Rata lunara	Rata după per fixa	Total de rambursat	DAE	Dob fixa	Dob var
Banca #1	1,186 lei	1,477 lei	527,688 lei	7.95%	5.90%	8.34%
Banca #2	1,185 lei	1,506 lei	531,061 lei	8.05%	5.89%	8.44%
Banca #3	1,186 lei	1,489 lei	523,194 lei	7.79%	5.90%	8.44%

Iulie 2023

Vedem așadar o scădere a ratei lunare de la 1.507 lei pe lună la 1.185 de lei, și o scădere a dobânzilor de la 6,9% – 8,28% la 5,9% (dobândă fixă în primii ani de creditare).

În plus, unele bănci și-au extins perioada de garantare la 180 de zile, ceea ce înseamnă că din momentul aprobării financiare, clienții au garanția fermă din partea băncii ca sunt eligibili la suma solicitată și că au 180 zile să-și găsească locuința ideala.

Aceste schimbări vă pot oferi oportunități noi în tranzacționare și flexibilitate financiară.

Recomandarea noastră este să profitați de aceste condiții favorabile și să demarați demersurile de creditare înainte să semnați antecontractul, pentru a avea garanția că sunt eligibili înainte de a da un avans.

La Blitz ai consultanță financiar-bancară gratuită prin partenerii noștri Uno Credit Broker, care vă pot oferi cele mai optime modalități de finanțare în acest moment.