In Romania se construieste mai scump decat in Ungaria

Conform unui studiu de piata al companiei de consultanta EC Harris, consturile de constructie ale locuintelor inregistreaza, in Romania, o crestere relativ stabila, analistii de peste granite sustinand ca sumele alocate acestui sector vor cunoaste salturi imprevizibile in perioada imediat urmatoare.

Tarile din Europa Occidentale se confrunta cu o majorare deloc neglijabila a preturilor materialelor de constructii. Avand in vedere faptul ca producatorii prefera sa exporte decat sa suplimenteze carenta de pe piata europeana, companiile specializate pe sectorul constructiilor duc o lupta “sangeroasa” pentru suprematie, motiv pentru care costurile cresc exponential.

“Materiile prime nu vor fi disponibile sau vor ajunge numai la cei care îşi vor permite să plătească preţuri mari”, a declarat Mathew Riley, director de departament la EC Harris.

Acestea fiind spuse, merita remarcat faptul ca dezvoltatorii din Europa s-au trezit pusi in trista situatie de a absorbi costurile ridicate ale materialelor fara a putea opera majorari semnificative ale preturilor. Batalia pentru proiecte fiind cel putin apriga, constructorii de peste granite sunt obligati de circumstante sa “joace la fileu”.

In alta ordine de idei, rezultatele studiului efectuat de EC Harris ne arata ca piata constructiilor din Romania este mai scumpa decat in Ungaria, Bulgaria sau Serbia, printre tarile care ne intrec la acest capitol fiind Polonia, Cehia si Croatia.

Dintre cele 55 de state incluse in studiul cu pricina, Elvetia cunoaste cea mai costisitoare piata a constructiilor, un metru patrat “ridicat” in aceasta tara fiind cu 71% mai scump de cat in Marea Britanie, considerata baza de referinta.

Un metru patrat construit in Elvetia costa, in medie, cu 25% mai mult decat in Danemarca, pe locul al doilea in clasament, cauza acestei realitati fiind forta de munca scumpa si aprecierea francului.

Costurile de constructie din Romania sunt cu 37% sub cele din Marea Britanie, iar cele din Polonia cu 30%. In cazul Ungariei, aceste costuri sunt cu 40% mai mici decat in Marea Britanie.

Costurile de constructie din India si China sunt cu 70%, respectiv 55% mai mici decat in Marea Britanie, care este, la acest capitol, pe locul 12 in lume.

Cele mai ieftine tari din Europa sunt cele din fostul bloc sovietic si statele din fosta Iugoslavie, unde costurile de constructie reprezinta, pe ansamblu, 50-65% din cele din Marea Britanie.

Sursa: Adevarul.ro
Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas