Indice BLITZ Cluj-Napoca Decembrie 2024: Prețuri record pe final de an

Cluj-Napoca rămâne lider pe piața imobiliară din România, atât în termeni de prețuri, cât și de cerere. 2024 a fost un an al oportunităților pentru toți actorii din piață. Dacă prețurile continuă să crească în acest ritm, investițiile în imobiliarele din Cluj-Napoca vor rămâne profitabile, iar cumpărătorii ar trebui să acționeze rapid pentru a prinde ofertele accesibile de pe piață.

Indiferent dacă vrei să cumperi, să vinzi sau să închiriezi, planificarea strategică și analiza pieței locale sunt esențiale pentru a maximiza succesul tranzacțiilor tale.

Luna decembrie 2024 a adus noi recorduri pentru prețurile apartamentelor din portofoliul agenției Blitz, atingând o medie de 2.549 €/mp, ceea ce reprezintă o creștere de +3,45% față de luna precedentă. 

Această evoluție se înscrie într-un trend ascendent remarcat de-a lungul întregului an, în care prețurile au depășit constant pragurile anterioare, în ton cu cererea puternică din piață.

Comparativ cu anul trecut, când prețul mediu al unui metru pătrat în Cluj-Napoca era de 2.363 €/mp, nivelul actual indică o creștere anuală de +7,87%. Prin urmare, prețurile au crescut constant, grație cererii ridicate, în ciuda factorilor economici care îngreunează deciziile de cumpărare și vânzare.

În Cluj-Napoca, în luna decembrie 2024, prețurile apartamentelor au înregistrat următoarele variații:

• Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -0,07%, atingând media de €1.371.
• Florești: O creștere cu +1,47%, ajungând la €1.584/ mp.
• Baciu: o creștere cu +4,82%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.848

• Someșeni: O creștere cu +1,23%, cu prețul mediu pe mp la €2.052
• Iris: O creștere cu +2,67%, cu prețuri la o medie de  €2.195 pe mp.
• Mănăștur: o creștere cu +6,23%, cu un preț mediu pe mp de €2.301
• Dâmbul Rotund: creștere cu +10,94%, la o medie €2.393 pe mp.

• Mărăști: creștere cu +7,32%, ajungând la €2.714 pe mp.
• Europa: o creștere cu +0,71%  la un preț mediu: €2.827 pe mp.
• Bună Ziua: O creștere cu +2,1%, la o valoare medie de €2.919 pe mp.
• Gheorgheni: o scădere cu -0,31% și un preț mediu de €2.923 pe mp.

• Central: o scădere de preț cu – 0,52% la un pret mediu: €3.059 pe mp.
• Zorilor: creștere cu +19,44%, la un preț mediu de €3.066 pe mp. 
• Semicentrală: O creștere cu +4,06%, la un preț mediu de €3.278 pe mp.

Piața chiriilor din Cluj – Napoca

Piața chiriilor din Cluj-Napoca se află și ea într-o perioadă dinamică, caracterizată de o cerere constantă și oferte variate. 

Clujul se bucură de o ofertă diversificată de locuințe de închiriat, iar în zone precum Florești, Baciu și Mărăști, prețurile sunt mai accesibile comparativ cu centrul orașului. 

Prețurile la chirii, în luna decembrie 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 529 Euro/lună, după o scădere de preț de -14,54% față de luna anterioară. Iată câteva exemple de chirii medii pe cartiere:

• Florești: €359 
• Mărăști: €441
• Mănăștur: €447
• Central: €515 
• Bună Ziua: €600 

Indiferent dacă vrei să vinzi sau să cumperi sau să închiriezi o proprietate în Cluj-Napoca, BLITZ te poate ajuta, oferindu-ți expertiza și instrumentele necesare pentru a lua cele mai bune decizii. 

Agenții BLITZ cunosc foarte bine piața locală și îți pot ghida pașii pentru a încheia cea mai bună tranzacție. Cu o abordare personalizată și un portofoliu diversificat, BLITZ îți oferă soluții eficiente și rapide, adaptate nevoilor tale.