Indice Blitz Cluj-Napoca octombrie 2024: scădere de prețuri pentru a doua lună consecutiv

În luna octombrie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție de preț, pentru a doua lună consecutiv, înregistrând o scădere cu -3,75% față de luna precedentă.

Prețul pe metru pătrat s-a stabilizat astfel la medie de €2.334 pe mp, fiind mai scăzut decât acum 3 luni cu -1,6%.

Scăderile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca au fost substanțiale! Iată topul: 

• Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -2,09%, atingând €1.309.
• Florești: O creștere cu +2,12%, ajungând la €1.493 pe mp.
• Baciu: o scădere cu – 0,05%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.831
• Someșeni: O scădere minoră cu -2,02%, cu prețul mediu pe mp la €1.984
• Mănăștur: o creștere cu +1,15%, cu un preț mediu pe mp de €2.196
• Iris: O creștere modestă cu +1,15%, cu prețuri la o medie de  €2.196 pe mp.
• Dâmbul Rotund: creștere cu +1,53%, cu prețuri la o medie €2.329 pe mp.
• Bună Ziua: O scădere de -2,49%, la o valoare medie de €2.392 pe mp.

• Mărăști: scădere cu -2,59%, ajungând la €2.591 pe mp.
• Gheorgheni: o creștere minoră de preț de +1,11% și un preț mediu de €2.721 pe mp.
• Zorilor: o scădere de preț cu -4,45% și un preț mediu: €2.619 pe mp.
• Europa: o scădere majoră de -7,32%  la un preț mediu: €2.660 pe mp.
• Semicentrală: O scădere notabilă cu -6,46%, la un preț mediu de €2.707 pe mp.

• Central: o creștere minoră preț de +0,5% la un pret mediu: €3.215 pe mp.
• Plopilor: o creștere majoră  cu +10,27% și un preț mediu: €3.609 pe mp. 

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024. 

De la prețuri de sub 2.700 Euro/mp, la începutul anului, ca maximă în zona centrală, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în câteva cartiere centrale și ultracentrale.

Chirii

Pe segmentul închirierilor dinamica de prețuri a fost de asemenea, pe trend de scădere. 

Prețurile la chirii, în luna octombrie 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 575 Euro/lună, după o corecție de preț de -0,17% față de luna anterioară. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:

• Florești, cu -0,9%, până la €330.
• Mănăștur, cu -14,49%, până la €425.
• Bună Ziua, cu -23,72% până la €582.
• Gheorgheni, cu +3,18%, până la valoarea de €584. 

• Mărăști cu +11,29%, până la valoarea de €621.
• Zorilor, cu -5,14%, până la valoarea de €683.
• Central cu +3,4%, până la €700.

*Indicele BLITZ nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile la nivelul prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile spre vânzare și închiriere pe portalul blitz.ro. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să găsiți o nouă chirie la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz pentru a beneficia de cea mai bună consultanță imobiliară și de cele mai avantajoase oferte disponibile în piață în acest moment.