Indice Blitz Cluj-Napoca Septembrie 2024: scăderi de prețuri la apartamentele de vânzare și chirii

În luna septembrie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție importantă de preț, după majorările din luna precedentă, înregistrând o scădere cu -14,49% față de luna precedentă.

Indicele BLITZ pe Cluj Napoca, adică prețul pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare din portofoliul BLITZ, s-a stabilizat astfel la medie de €2.425, fiind chiar mai scăzut decât acum 3 luni cu -0,49%.

Scăderile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca au fost substanțiale! Iată topul: 

• Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -15,81%, atingând €1.337.
• Florești: O scădere de peste -18,05%, ajungând la €1.462 pe mp.
• Someșeni: O scădere minoră cu -0,54%, cu prețul mediu pe mp la €1.832.
• Baciu: o creștere cu +13,14%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.842

• Mănăștur: o scădere cu -22,71%, cu un preț mediu pe mp de €2.093
• Iris: O scădere proporțională cu -8,28%, cu prețuri la o medie de  €2.171 pe mp.
• Dâmbul Rotund: scădere cu -7,87%, cu prețuri la o medie €2.294 pe mp.
• Bună Ziua: O scădere masivă de prețuri  de -19,63%, la o valoare medie de €2.453 pe mp.

• Mărăști: scădere importantă cu -11,54%, ajungând la €2.660 pe mp.
• Gheorgheni: o scădere modestă de preț de -4,91% și un preț mediu de €2.691 pe mp.
• Zorilor: o scădere de preț cu -0,8% și un preț mediu: €2.741 pe mp.
• Europa: o creștere impetuoasă de -33,69%  la un preț mediu: €2.870 pe mp.
• Semicentrală: O creștere importantă cu +9,37%, la un preț mediu de €2.894 pe mp.

• Central: o creștere majoră de preț de +15,03% la un pret mediu: €3.199 pe mp.
• Plopilor: o creștere moderată  cu +5,82% și un preț mediu: €3.273 pe mp. 

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024. 

De la prețuri de sub 1.300 Euro/mp, ca minime ale orașului, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în câteva cartiere centrale și ultracentrale.

Chirii

Pe segmentul închirierilor dinamica de prețuri a fost de asemenea, pe trend de scădere. 

Prețurile la chirii, în luna septembrie 2024, s-au stabilizat la o valoare medie de 576 Euro/lună, după o corecție de preț de -7,4% față de luna anterioară. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:: 

• Florești, cu +6,39%, până la €333.
• Mănăștur, cu -3,87%, până la €497.

• Mărăști cu +18,22%, până la valoarea de €558.
• Gheorgheni, cu +17,18%, până la valoarea de €566. 
• Central cu -6,36%, până la €677.
• Zorilor, cu -9,66%, până la valoarea de €720.
• Bună Ziua, cu +11,39% până la €763.

*Indicele BLITZ nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile la nivelul prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile spre vânzare și închiriere pe portalul blitz.ro. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să găsiți o nouă chirie la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz pentru a beneficia de cea mai bună consultanță imobiliară și de cele mai avantajoase oferte disponibile în piață în acest moment.