Indice Blitz Iulie 2024: Corecție de prețuri la imobiliarele din Cluj-Napoca în mijlocul sezonului estival

În luna iulie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au  avut o corecție ușoară de -2,67% față de luna anterioară și un avans de +6,18% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. 

Prețul mediu pe metru pătrat a atins un nivel de €2.372, fiind doar cu +1,93% mai mare față de nivelul de prețuri de la începutul anului, ianuarie 2024. 

Prețurile au fluctuat în ambele sensuri în cartierelor din Cluj-Napoca:

• Apahida: Prețurile pe metru pătrat au scăzut cu -2,9%, atingând €1.272.
• Florești: O creștere ușoară cu +2,74%, ajungând la €1.500
• Baciu: o creștere moderată  cu +5,68%, iar prețul mediu a fost de €1.636.

• Someșeni: O creștere cu +3,08%, cu prețul mediu la €2.078.
• Iris: O creștere minoră cu +0,81%, cu prețuri la o medie de €2.121
• Bună Ziua: O scădere majoră de preț  de -6,72%, la o valoare medie de €2.136.

• Mănăștur: o creștere cu +1,97%, cu un preț mediu de €2.223.
• Dâmbul Rotund: scădere cu -1,76%, cu prețuri la o medie €2.227

• Intre Lacuri: O creștere importantă cu +7,12%, cu un preț mediu de €2.528.
• Andrei Mureșanu: o creștere de preț de +5,43%  și un preț mediu: €2.680.
• Semicentrală: O scădere minoră cu -1,82%, la un preț mediu de €2.694.

• Grigorescu: O scădere cu -2,39% și un preț mediu de €2.732.
• Gheorgheni: o scădere modestă cu -1,44% și un preț mediu de €2.743.
• Gruia: o scădere modestă cu -1,45%, prețurile stabilindu-se la €2.778.
• Zorilor: o creștere majoră de preț cu + 3,54% și un preț mediu: €2.838.
• Europa: o creștere majoră cu +8,13%  la un preț mediu: €2.846.

• Mărăști: creștere moderată cu +3,38%, ajungând la €2.904.
• Plopilor: o scădere importantă cu -8,3% și un preț mediu: €3.093
• Central: o scădere ușoară cu -1,74% la un pret mediu: €3.159

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca prezintă oportunități interesante și sugerează un mediu foarte dinamic. Recordul prețurilor în zona Centrală, care a depășit pragul psihologic de €3.000/mp, este un indicator al acestei dinamici. 

Chirii

Pe segmentul închirierilor s-a înregistrat o creștere nesemnificativă cu +0,2%, prețurile la chirii, în luna iulie 2024, stabilizându-se la valoarea de 504 Euro/lună. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:: 

• Florești, cu -0,61%, până la €324.
• Mărăști cu -20,89%, până la valoarea de €390.

• Mănăștur, cu +0,49%, până la €410.
• Gheorgheni, cu -20,38%, până la valoarea de €504. 
• Central cu -16,83%, până la €608

• Bună Ziua, cu -5,65% până la €635
• Zorilor, cu +2,58%, până la valoarea de €636

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să găsiți o nouă chirie la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz pentru a beneficia de cea mai bună consultanță imobiliară și de cele mai avantajoase oferte disponibile în piață în acest moment.

*Indicele BLITZ nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile la nivelul prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile spre vânzare și închiriere pe portalul blitz.ro.