Indice Blitz Iunie 2024: un nou preț record la Cluj la începutul verii

În luna iunie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au continuat să crească, înregistrând o creștere de +4,91% față de luna precedentă și un avans de +9,3% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. 

Prețul mediu pe metru pătrat a atins un nou record de €2.437, depășind recordul anterior din decembrie anul trecut cu +3,13%.

Prețurile au crescut în majoritatea cartierelor din Cluj-Napoca:

• Apahida: Prețurile pe metru pătrat au mare cu +3,07%, atingând €1.310.
• Florești: O scădere minoră cu -0,07%, ajungând la €1.460
• Baciu: o creștere moderată  cu +5,68%, iar prețul mediu a fost de 1.636.

• Iris: O creștere substanțială de +11,21%, cu prețuri la o medie de €2.104.
• Someșeni: O creștere cu +4,73%, cu prețul mediu la €2.016.
• Mănăștur: o creștere cu +0,88%, cu un preț mediu de €2.180.

• Dâmbul Rotund: Creștere cu +4,91%, cu prețuri la o medie €2.267
• Bună Ziua: O scădere majoră de preț  de -7,1%, la o valoare medie de €2.290.

• Intre Lacuri: O scădere modestă cu -2,80%, cu un preț mediu de €2.360.
• Europa: o scădere importantă cu -13,48%  la un preț mediu: €2.406.
• Andrei Mureșanu: o creștere de preț de +0,79%  și un preț mediu: €2.542.

• Zorilor: o creștere majoră de preț cu + 5,99% și un preț mediu: €2.741.
• Semicentrală: O creștere moderată cu +6,9%, la un preț mediu de €2.744.
• Gheorgheni: o creștere cu +1,98% și un preț mediu de €2.783.
• Grigorescu: O creștere majoră cu +9,08% și un preț mediu de €2.799.

• Mărăști: creștere moderată cu +4,54%, ajungând la €2.809.
• Gruia: Un salt cu +17,90%, prețurile stabilindu-se la €2.819.

• Central: o creștere majoră de preț de +16,53% la un pret mediu: €3.215
• Plopilor: o creștere explozivă de preț cu +15,59% și un preț mediu: €3.373

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca prezintă oportunități interesante și sugerează un mediu foarte dinamic. Recordul prețurilor în cartierul Plopilor, care a depășit pragul psihologic de €3.000/mp, este un indicator al acestei dinamici. 

Chirii

Pe segmentul închirierilor s-a înregistrat o scădere semnificativă cu -16,45%, prețurile la chirii, în luna iunie 2024, stabilizându-se la valoarea de 503 Euro/lună. Iată câteva exemple de fluctuații pe cartiere:: 

• Florești, cu -2,69%, până la €326.
• Mănăștur, cu -9,33%, până la €408.

• Mărăști cu -13,66%, până la valoarea de €493.
• Gheorgheni, cu +6,75%, până la valoarea de €633. 

• Bună Ziua, cu -13,27% până la €673 
• Central cu -5,8%, până la €731 
• Zorilor, cu -20,31%, până la valoarea de €620

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să găsiți o nouă chirie la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz pentru a beneficia de cea mai bună consultanță imobiliară și de cele mai avantajoase oferte disponibile în piață în acest moment.

*Indicele BLITZ nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile la nivelul prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile spre închiriere pe portalul blitz.ro.