Indice Blitz Național Iunie 2024: tranzacțiile au revenit la normal, la fel și prețurile

În luna iunie 2024, volumul tranzacțiilor imobiliare a crescut modest după scăderea dramatică din luna mai, cu mai bine de +4,8%. La nivel național s-au înregistrat 45.718 de tranzacții, cu 2.117 mai multe față de luna anterioară, conform autorității în domeniu, ANCPI (Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). 

În timp ce tranzacțiile au crescut, la fel au crescut și prețurile la apartamentele de vânzare, în mai multe orașe din țară. 

Astfel, în luna iunie 2024, Indicele Blitz, sau prețul mediu al proprietăților înregistrate în baza de date Blitz (care cuprinde la momentul actual peste 17 mii de oferte la nivel național), a avut următoarele evoluții:  

• În Cluj Napoca prețul mediu a fost de 2.437 Euro/ mp, în creștere cu +4,91%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.857 Euro/mp, în creștere cu +15,13%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.573 Euro/mp, în scădere cu -6,03%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.496 Euro/mp, în creștere cu +3,53%.
• La Târgu Mureș, prețurile au crescut până la 1.464 Euro/mp, cu +7,1%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.457 Euro/mp, în creștere cu +6,74%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.449  Euro/mp, în scădere cu -2,49%.
• În Iași, prețurile au scăzut până la valoarea de 1.389 Euro/mp, cu -6,09%.
• La Oradea, prețurile au scăzut la o medie de 1.380 Euro/mp, cu -6,5%.
• În Buzău, prețurile au avut o medie de 1.240 Euro/mp, în scădere cu -5,49%. 
• La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +0,76%, până la 1.197 Euro/mp. 
• În Dej, media prețurilor a fost de 1.162 Euro/mp, în creștere cu +12,38%. 
• În Zalău, prețurile medii au fost de 1.111 Euro/mp, în creștere cu +14,42%. 
• În Suceava, nivelul prețurilor a scăzut până la 1.079 Euro/mp, cu -1,37%.
• În Bistrița prețurile au fost mai mari cu +1,86%, cu o medie de 1.041 Euro/mp. 
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 899 Euro/mp, în scădere cu -3,02%. 

Vom detalia situația pe orașe cu minime și maxime pe orașe și numărul de tranzacții din fiecare județ. 

Cluj-Napoca

În luna iunie, volumul tranzacțiilor în județul Cluj a scăzut cu -12,99%,  înregistrând 1.883 de tranzacții, conform autorității în domeniu, ANCPI.

În același timp, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au continuat să crească, înregistrând o creștere de +4,91% față de luna precedentă și un avans de +9,3% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. 

Prețul mediu pe metru pătrat a atins un record de 2.437 Euro/mp, depășind recordul anterior din decembrie anul trecut cu +3,13%.

Pe segmentul închirierilor s-a înregistrat o scădere semnificativă cu -16,45%, prețurile la chirii, în luna iunie 2024, stabilizându-se la valoarea de 503 Euro/lună.

Vezi evoluția pe cartierele din Cluj AICI. 

București 

Numărul tranzacțiilor din capitală dimpotrivă a crescut simțitor în ultima lună, la 9.062 de tranzacții, înregistrând o creștere cu +22,63% față de luna anterioară, conform sursei citate. 

Impulsionate de dinamica tranzacțiilorr, prețurile au luat-o la galop, înregistrând un preț record al anului de 1.875 Euro/mp. Potrivit Indicelui BLITZ, prețul mediu pe metru pătrat în capitală, în luna iunie 2024, a înregistrat o creștere considerabilă de +16,24%. 

Noul preț mediu al capitalei indică o creștere de +7,27% față de nivelul de preț de acum un an!

Pe segmentul închirierilor, prețurile au avut o creștere minoră, cu +0,14%, stabilizându-se la 695 Euro/lună.

Vezi evoluția pe cartierele din București AICI. 

Timișoara

În județul Timiș, au fost tranzacționate în luna iunie 2.138 de imobile, cu +7,22% mai multe față de luna anterioară, când au fost încheiate 1.994 de tranzacții.

Prețurile în municipiul Timișoara au fost pe trend de scădere, pentru a treia lună consecutiv. Prețul mediu de achiziție a apartamentelor de vânzare din mun. Timișoara, a fost de 1.449 Euro/mp, ceea ce a însemnat o mică scădere cu -2,49% față de luna precedentă. 

Prețurile au scăzut în zona de Centru cu -8,82% până la 1.788 Euro/mp. În Braytim acestea au scăzut cu -0,54% până la 1.479 Euro/mp, iar în Girocului, metrul pătrat a fost de 1.465 Euro/mp, în creștere cu +4,72%.

Chiriile la Timișoara au fost pe trend de creștere până la 402 Euro, fiind cu +3,08% mai mari față de luna precedentă. 

Craiova 

În județul Dolj, conform ANCPI, în luna iunie, au avut loc 1.136 tranzacții, cu -14,2% mai puține tranzacții față de luna precedentă, iar prețul mediu la apartamentele de vânzare a crescut cu +3,53% față de luna precedentă, până la valoarea de 1.496 Euro/mp.

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.674 Euro/mp, în creștere cu +6,15% față de luna precedentă, iar la periferia orașului, în cartiere precum Craiovița Nouă, prețul mediu solicitat a fost de 1.589 Euro/mp, în creștere cu +3,32%. 

Chiriile, în același timp, au scăzut la 409 Euro, adică în medie cu -18,36%.

Iași 

Piața imobiliară din județul Iași a înregistrat în luna iunie, 1.816 de tranzacții, un volum în scădere cu -4,27% față de luna anterioară, potrivit datelor ANCPI. 

În același timp, prețurile la apartamentele de vânzare din municipiul Iași au scăzut cu -6,09%, față de luna precedentă, până la nivelul de 1.389 Euro/mp.

În bazele de date Blitz a fost înregistrată o maximă de 2.391 Euro/mp (+6,79%) în zona Centrală și o minimă de 1.299 de Euro/mp în Rediu (+6,04%) și un preț mediu de 1.492 Euro/mp (+2,2%) în Tătărași, precum și un preț de  1.826 Euro/mp (-9,47%) în Copou. 

Chiriile în Iași au scăzut în luna iunie la 365 Euro, înregistrând o scădere cu -19,6% față de luna anterioară.

Brașov

Conform ANCPI, în județul Brașov, în luna iunie s-au înregistrat 1.861 de tranzacții, cu -18,05% mai puține față de luna precedentă, când au fost înregistrate 2.271 de tranzacții. 

În municipiul Brașov, apartamentele de vânzare au putut fi achiziționate, în luna iunie, în medie cu 1.573 Euro/mp, fiind cu -6,03 % mai  ieftine față de luna anterioară. 

În Astra prețurile au scăzut cu -2,18%, până la 1.708 Euro/mp, iar în Bartolomeu, prețul mediu a fost de 1.570 Euro/mp, cu o variație de -1,01%. În Tractorul, prețurile au scăzut cu -6,22%, până la nivelul de 1.793 Euro/mp. 

Chiriile în Brașov au ajuns la 458 Euro, după o scădere cu -13,91% în ultima lună. 

Sibiu

În județul Sibiu, conform ANCPI, în luna iunie au fost încheiate 729 de tranzacții, cu +23,56% mai multe decât în luna anterioară. 

În același timp, în municipiul Sibiu, prețul la apartamentele de vânzare a fost, în medie, de 1.3457 Euro/mp, însemnând o creștere cu +6,74% față de luna precedentă.

Media pe segmentul de vânzări de apartamente situate în zona Centrală a variat foarte puțin în jurul valorii de 1.688 Euro/mp (+29,65%), iar în Șelimbăr apartamentele au avut un preț mediu de vânzare de 1.655 Euro/mp (+4,22%). 

Apartamentele din cartierul Turnișor au fost scoase la vânzare pentru un preț mediu de 1.423 de Euro/mp (-1,66%).

Chiriile în Sibiu disponibile pe site-ul www.blitz.ro au crescut din nou la 589 Euro, adică cu  +13,71%, în decurs de o lună. 

*** 

În concluzie, în mai multe orașe volumul de tranzacții și-a revenit la normal, la un nivel anterior lunii aprilie, în timp ce prețurile au înregistrat câteva recorduri importante, în unele orașe, și o scădere importantă față de prețurile înregistrate în lunile anterioare, în altele.  

Dacă ești în căutarea unei locuințe mai spațioase sau vrei  să investești în imobiliare, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a profita de oportunitățile existente în piață imobiliară în orașele cu prezență Blitz.