Indice Imobiliar Blitz Cluj Iunie 2023: Un preț record al anului 2023

Pare să fie o regulă, după o lună în care tranzacțiile se deblochează, în luna următoare, prețurile o iau la galop. 

Tiparul s-a repetat și în luna iunie. După ce în luna mai tranzacțiile au crescut cu +29,14%, proprietarii și-au făcut curaj să ceară prețuri la apartamentele de vânzare cu +4,8% mai mari în luna iunie! 

Astfel, prețul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, pe Cluj și vecinătăți, în luna iunie 2023, a înregistrat un nou preț record pe anul 2023, și anume o medie de 2.228 Euro/ mp. 

Totuși acesta nu este cel mai ridicat preț înregistrat în municipiul Cluj. Recordul acestui an e cu -1,81% mai scăzut față de recordul anului trecut – din luna decembrie, când a fost înregistrat un preț de 2.269 Euro/mp. 

Față de luna iunie a anului trecut, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.060 Euro/mp, prețul din luna iunie curent este mai mare cu +7,79%.

Pe segmentul de chirii, prețurile, dimpotrivă, au înregistrat o scădere cu -9,11%, față de luna anterioară, până la valoarea de 459 Euro/lună.  

Prețurile la apartamentele de vânzare

Prețul mediu pe municipiu a crescut, iar cele pe cartiere au fost, de asemenea, în creștere.

Iată care a fost situația pe cartiere, pe care o vom prezenta începând cu cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp: 

• Apahida, cu +1,43%, până la un preț mediu de 1.274 Euro/mp.
• Florești, cu +0,89% până la nivelul de 1.362 Euro/mp. 
• Baciu, cu +11,86%, până la nivelul de 1.500 Euro/mp.

În toate cartierele accesibile din Cluj cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp, prețurile au fost în creștere.  

În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețurile pe metru pătrat la apartamente au avut, de asemenea, o evoluție de creștere.  

• Dâmbul Rotund, cu +2,68%, până la 1.726 Euro/mp.
• Iris, cu +2,35%, până la 1.782 Euro/mp.
• Someșeni, cu +2,16%, până la valoarea de 1.896 Euro/mp.
• Mănăștur, cu +3,35%, până la 1.943 Euro/mp.

În cel de-al treilea eșalon de cartiere, cu prețuri de peste 2.001 Euro/mp, clasamentul arată astfel:

• Gruia, cu -1,04% până la 2.180 Euro/mp
• Semicentrală, cu +5,9%, la valoarea de 2.350 Euro/mp.

• Bună Ziua, cu +11,57%, până la nivelul de 2.410 Euro/mp.
• Gheorgheni, cu +0,4%, până la 2.481 Euro/mp.
• Între Lacuri +10,62%, până la valoarea 2.427 Euro/mp.
• Borhanci, cu -3,03%, până la 2.465 Euro/mp.
• Grigorescu, cu -0,88%, până la nivelul de 2.489 Euro/mp.

• Plopilor, cu +0,48%, până la valoarea de 2.515 Euro/mp. 
• Mărăști, cu+2,23%, până la 2.519 Euro/mp.
• Europa,  cu +1,37%, până la 2.583 Euro/mp.
• Zorilor, cu +7,75%, până la nivelul de 2.586 Euro/mp.
• Andrei Mureșanu, cu +6,41%, până la 2.590 Euro/mp.

• Centrală, cu +2,77%, până la nivelul de 2.670 Euro/mp.
• Sopor, cu +4,74%, până la valoarea de 2.873 Euro/mp.

Apartamente de închiriat în Cluj

Spre deosebire de apartamentele de vânzare care au fost pe creștere, chiriile au înregistrat o scădere, până la valoarea de 459 Euro, fiind cu -9,11% mai mici față de nivelul lunii anterioare. 

Vezi evoluția pe cartiere:

• Florești, cu -4,03%, până la 268 Euro.
• Mănăștur -3,63%, până la 372 Euro.
• Grigorescu, cu -11,08%, până la 377 Euro.
• Mărăști cu -11,81%, până la valoarea de 448 Euro.
• Zorilor cu -0,59%, până la 502 Euro. 
• Central cu  -17,67%, până la 587 Euro. 

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna iunie 2023 a avut loc creșteri moderate, după ce numărul de tranzacții au crescut în toate orașele:  

• În Cluj prețul mediu a fost de 2.228 Euro/ mp, în creștere cu +4,8%.
• În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.748 Euro/mp în creștere cu +0,34%.
• În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.600 Euro/mp, în creștere cu +4,03%.
• În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.527 Euro/mp, în creștere cu +0,53%.
• În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.436 Euro/mp, în creștere cu +3,68%.
• În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.415 Euro/mp, în scădere cu -0,35%.
• La Târgu Mureș, prețul a crescut până la 1.344 Euro/mp, cu +0,15%.
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.404 Euro/mp, în scădere cu -0,07%.
• În Iași, prețul mediu a crescut până la 1.391 Euro/mp, în creștere cu +2,51%.
• La Oradea, prețul a scăzut până la 1.240 Euro/mp, cu -2,44%.
• În Pitești, indicele Blitz a avut o medie de 1.220 Euro/mp, în creștere cu +7,77%.
• În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.086 Euro/mp, cu +7,31%.
• În Bistrița prețurile au scăzut cu -4,34%, până la valoarea de 1.015 Euro/mp. 
• La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +10,21%, până la 1.123 Euro/mp. 
• În Arad, prețurile au crescut cu +0,21%, până la 968 Euro/mp.
• La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 969 Euro/mp, în creștere cu +12,28%. 

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna iunie, prețurile și-au reluat cursul de creștere stabilit încă de la începutul anului, devansând prețurile de acum un an cu mai bine de 7%. 

În timp ce prețurile la apartamentele de vânzare au fost în creștere, chiriile au fost în scădere, înregistrând o scădere majoră de preț. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să vă găsiți o nouă chirie, la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.