Indice Imobiliar Blitz Regional Vest Iunie 2022: piață stabilă favorabilă investițiilor

Zona de Vest a țării este o piață imobiliară ce prezintă multiple oportunități investiționale, fiind o piață mai stabilă, cu prețuri mai mici decât centrul și nordul țării și care oferă randamente investiționale mai mari. 

Cum au evoluat prețurile pe zona rezidențială în plin sezon estival în cele mai importante centre urbane din zona de vest a țării: Timișoara, Oradea și Arad? 

Timișoara 

În județul Timiș, s-au tranzacționat în luna iunie 2.472 de imobile, mai puține decât în luna mai cu -16.82% (când s-au tranzacționat 2.972 de proprietăți), potrivit datelor comunicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)

Apartamentele de vânzare din mun. Timișoara au putut fi achiziționate, în luna iunie 2022, în medie cu 1.390 Euro pe mp, după un avans de +2,58% față de luna precedentă. 

Apartamentele din zona centrală au fost puse în vânzare cu 1.643 Euro pe mp, însemnând o creștere a prețului mediu cu +0,24% (de la 1.639 Euro pe mp).

La periferia orașului, în cartiere precum Giroc, metrul pătrat a fost de 1.380 (-4,37%) Euro/mp, iar în Complexul Studențesc prețurile au variat în jurul valorii de 1.570 de Euro/mp (-2,42%). 

Semnalăm intrarea unor proprietăți la periferia Timișoarei, care merită atenția celor interesați – în Ghiroda – apartamente noi garsoniere și apartamente cu 2 camere, cu finisaje premium, și cu grădină cu prețuri de la 1.250 euro/mp, precum și apartamente spațioase de lux cu piscină amenajate în complex pentru locatari în cartierul Giroc. 

Chiriile, de asemenea, au crescut de la 374 Euro, cât erau în luna precedentă,  la 388 Euro, cumulând o creștere de + 3,74% lunară. 

Oradea 

În județul din nord-vestul țării, Bihor, în luna iunie 2022, au avut loc 1.520 tranzacții, cu -19,06% mai puține decât în luna precedentă. 

În orașul reședință de județ, Oradea, apartamentele au fost ofertate, în luna iunie 2022, în medie cu 1.262euro pe metru pătrat util, după un avans de +2,19% față de luna anterioară. 

Media pe segmentul de vânzări de apartamente situate în zona centrală s-a situat în jurul valorii de 1.207 euro pe metru pătrat (-9,32%) și în ultracentrale  de 1.281 Euro pe mp (+7,29%). În majoritatea cartierelor, prețurile din Oradea au crescut. 

Vezi câteva oferte de apartamente în complexuri rezidențiale exclusiviste din portofoliul Blitz cu prețuri pornind de la 1.100 Euro/mp.  

 În alte cartiere prețurile au fost de: 

Chiriile în schimb au pivotat în jurul valorii de 314 Euro, de la o medie de 319 Euro în luna martie la 314 Euro în luna aprilie, la 329 Euro în luna mai, și din nou 313 Euro în luna iunie, însemnând o mică corecție de -4,86% în ultima lună. Ar putea fi un moment propice pentru cei interesați de o nouă chirie să înceapă căutările. Vezi aici oferte cu prețuri pornind de la 200 de euro pentru o garsonieră. 

Arad

În județul Arad numărul de tranzacții imobiliare a fost în luna iunie 2022, de 1,230 de imobile vândute, ceea ce înseamnă mai puține cu -15.23% proprietăți tranzacționate față de luna precedentă. 

Și Arad se înscrie în grupul orașelor cu activitate imobiliară mai scăzută în prima lună a sezonului estival. 

În cel de-al treilea oraș important din Vestul țării prețul mediu la apartamentele de vânzare, înregistrat de Blitz, în luna iunie 2022 a fost de 817 Euro pe mp, cu -5,11% mai mic față de luna precedentă. 

În zonele centrale și ultracentrale din Arad, prețul mediu a fost de 763 Euro/mp, respectiv 770 Euro/mp. 

În cartierul situat la periferia orașului Arad, în apropiere de aeroport, Alfa, indicele Blitz a fost de 805 Euro pe mp, în creștere cu +3,74% față de luna precedentă. Iar în cartierul Aradul Nou, prețul au scăzut la 901 Euro pe mp, mai mic cu -4,86%. 

Vezi variațiile de preț din cartierele cu medii statistice relevante din Arad:

Chiriile din Arad au fost pe un trend crescător, de la 296 Euro cât erau în mai, la 319 Euro în luna iunie, ceea ce constituie o creștere cu  +7,77%. 

***

În concluzie, constatăm mai puține tranzacții în Vestul țării (cu 15-19%), și ușoare creșteri de prețuri în Timișoara și Oradea și corecții de prețuri în Arad. Pe zona de chirii avem creșteri în toate orașele. 

Experții imobiliari Blitz sunt de părerea că zona vestică a țării prezintă multiple oportunități de investiții în imobiliare, date fiind legăturile facile cu Vestul, distanța foarte scurtă de frontieră, precum și proiectele mari de infrastructură care impulsionează dezvoltarea pieței locale.   

Dacă vrei să-ți securizezi economiile și te gândești să investești în imobiliare, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a profita de oportunitățile existente în piață în zona de Vest a țării.