Indicele Blitz decembrie 2016: Prețuri în continuă creștere

După ce în luna noiembrie indicele Blitz a înregistrat creșteri la prețurile apartamentelor din Cluj și din vecinătăți, în luna decembrie, valoarea acestora continuă pe aceeași linie ascendentă.

Mai exact, indicele Blitz pentru zona Cluj a crescut cu 3 euro/mp față de luna noiembrie, iar în raport cu aceeași luna a anului precedent, creșterea a fost și mai intensificată, cu 83 euro/mp.

Astfel, apartamentele din Cluj au ajuns la prețul de 1219 euro/mp, iar cele din Cluj și vecinătăți la 1075 euro/mp, cu 4 euro/mp mai mult față de luna noiembrie și cu 111 euro/mp față de decembrie 2015.

Apartamente cu 2, 3, 4 camere au indicat creșteri atât față de luna precedentă, cât și față de aceeași lună a anului trecut, astfel putem spune că orașul Cluj-Napoca este în continuare un centru de interes și un magnet pentru investitori și nu numai. Excepție au făcut apartamentele cu 1 cameră, care au avut o scădere față de luna noiembrie cu 14 euro/mp în orașul Cluj și 9 euro/mp în Cluj și vecinătăți.
Având ca exemplu tabelul de mai jos, la nivel de Cluj putem observa următoarele date:

• Pentru apartamentele cu 2 camere, creșterea a fost cu 7 euro/mp;
• Pentru 3 camere – cu 2 euro/mp;
• Pentru 4 camere – cu 10 euro/mp.

Creșterile menționate anterior au fost înregistrate în luna decembrie, în raport cu luna noiembrie, însă luând în considerare decembrie 2015, creșterile sunt următoarele:

• La 1 cameră – cu 103 euro/mp;
• La 2 camere – cu 80 euro/mp;
• La 3 camere – cu 90 euro/mp;
• La 4 camere – cu 65 euro/mp.

Conform datelor din tabelul de mai sus, situația pentru Cluj și împrejurimi este asemănătoare. Indicele Blitz are scăderi față de luna noiembrie cu 9 euro/mp la apartamentele cu 1 cameră și creșteri de 6 euro/mp la cele cu 2 camere, cu 4 euro/mp mai mult pentru apartamentele cu 3 camere și cu 4 euro/mp pentru 4 camere.
Luând în considerare luna decembrie a anului 2015, majorările de preț arată astfel:

• Pentru apartamentele cu 1 cameră – cu 187 euro/mp;
• Pentru 2 camere – cu 120 euro/mp;
• Pentru 3 camere – cu 109 euro/mp;
• Pentru 4 camere – cu 47 euro/mp.

Având ca model situația cu top 5 cartiere din luna noiembrie și cifrele înregistrate de indicele Blitz în decembrie, ordinea se păstrează aceeași:

1. Zona Centru rămâne pe poziția 1, cu o valoare de 1417 euro/mp, mai mare cu 14 euro/mp față de luna precedentă.
2. Pe locul 2, cartierul Andrei Mureșanu a crescut cu 6 euro/mp și a atins valoarea de 1366 euro/mp.
3. Cartierul Mărăști se menține pe locul 3, cu 1291 euro/mp.
4. Pentru cartierul Zorilor a fost o scădere cu 9 euro/mp față de noiembrie, dar tot își păstrează poziția, valoarea fiind de 1281 euro/mp.
5. Poziția 5 este deținută de Gheorgheni, unde indicele a înregistrat 1238 euro/mp.

Indicele Blitz reprezintă un instrument statistic ce oferă informații cu privire la media prețurilor publice pentru apartamentele de vânzare din Cluj și din vecinătăti, exprimată în euro/mp.

Pentru calculul indicelui Blitz au fost analizate ofertele publice din luna decembrie, actualizate, exclusiv din baza de date Blitz.

Echipa Blitz