Oportunitate unică în Florești: Apartamente și casă cu grădină în zona Avram Iancu

Dacă ești în căutarea unui apartament spațios sau a unei locuințe cu grădină, dar fără compromisurile pe care le implică mutarea într-o zonă rurală, BLITZ îți prezintă câteva proprietăți din Florești care sunt exact ce ai nevoie. Știm că prețurile locuințelor din Cluj-Napoca pot fi descurajante, iar opțiunile pentru un apartament spațios sunt limitate. De asemenea, viața într-o comunitate rurală sună tentant, dar distanțele mari față de oraș și lipsa infrastructurii moderne pot fi un dezavantaj.

Avem însă pentru tine această oportunitate unică: locuințe moderne, spațioase, bine compartimentate, situate într-o zonă excelentă, cu acces rapid la oraș. Fie că-ți dorești un penthouse spectaculos, un apartament bine organizat sau o casă cu grădină, ai acum ocazia să achiziționezi exact ce-ți trebuie, la un preț sub media pieței. 

Bonus, toate aceste proprietăți sunt disponibile cu comision 0% prin BLITZ, ceea ce înseamnă că nu ai costuri suplimentare.

Zona Avram Iancu – O locație de top în Florești

Proprietățile se află în zona Avram Iancu, una dintre arterele principale din Florești, cea mai mare comună din România, situată la vest de Cluj-Napoca. Datorită dezvoltării accelerate din ultimii ani, această zonă a devenit una dintre cele mai căutate pentru locuințe moderne, fiind perfectă atât pentru familii, cât și pentru tineri profesioniști.

Acces și distanțe

Florești se află la doar 8-10 kilometri de centrul orașului Cluj-Napoca, cu acces rapid pe Drumul Național DN1 (E60). În funcție de trafic, deplasarea cu mașina durează între 15 și 30 de minute. De asemenea, transportul public este bine dezvoltat, cu stații de autobuz în imediata apropiere, și autobuse la 15 minute, ceea ce oferă un acces rapid către oraș.

Facilități în zonă

La doar 3 minute distanță, ai la dispoziție centrul comercial Vivo! Cluj-Napoca, unde găsești tot ce ai nevoie – de la magazine de îmbrăcăminte și electronice până la un hipermarket bine aprovizionat. Dacă ești pasionat de sport, INTERSPORT și Decathlon, aflate în vecinătate, îți pun la dispoziție echipamente și accesorii de calitate. Pentru cei care vor să se mențină în formă, Stay Fit Gym, situat în zonă, este locul perfect pentru antrenamente eficiente. Dacă ai musafiri sau cauți o variantă de cazare temporară, există și pensiuni în zonă, care-ți oferă o opțiune confortabilă. În plus, proximitatea centurii Donath/Grigorescu îți permite să te deplasezi rapid și să eviți traficul aglomerat. Zona reușește să îmbine perfect liniștea unei suburbii cu accesul facil la toate facilitățile unui oraș mare!

Proprietăți Disponibile – Oportunități Unice de Investiție

1. Penthouse Unic – 5 camere, 2 nivele, 244 mp, terasă spațioasă

Dacă îți dorești un apartament cu adevărat special, acest penthouse din Florești ar putea fi exact ce cauți. Vorbim despre un penthouse cu 5 camere, unde liniștea, confortul și calitatea sunt pe primul loc.

Apartamentul face parte dintr-un complex exclusivist din Florești, finalizat în 2023, la 3 minute de Vivo Mall, cu 4 corpuri cu regim de înălțime D+P+E+ER, parc de joacă privat, locuri de parcare exterioare, grădini și supraveghere video.

Locuința se desfășoară pe două niveluri și este gândită pentru spațiu și funcționalitate. La primul etaj ai un living generos cu bucătărie deschisă, trei dormitoare – dintre care două au băi proprii și dressing –, plus un spațiu suplimentar de depozitare. 

Tot aici găsești două băi, o cămară, o debara și o terasă de 45 mp, cu orientare Sud-Vest, perfectă pentru relaxare sau momentele petrecute alături de familie și prieteni. Iar la nivelul superior te așteaptă un open space de 50 mp, pe care îl poți amenaja exact cum îți dorești, fie că vrei un birou modern, un spațiu de relaxare sau chiar un home cinema.

În ceea ce privește dotările, apartamentul vine pregătit pentru confort maxim: încălzire în pardoseală cu centrală termică Viessmann, izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, geamuri termopan cu trei straturi de sticlă și profile de 88 mm, uși securizate de înaltă calitate și un balcon amenajat. Casa scării este placată cu marmură, ceea ce adaugă un plus de eleganță și rafinament.

Prețul este sub media pieței din Florești, la un preț de – 1.107 Euro/mp, ceea ce îl face o investiție foarte bună. În plus, ai opțiunea să achiziționezi și o boxă la subsol de 24 mp, la un preț de 10.000 euro și un loc de parcare pentru 4.000 euro. Dacă vrei un penthouse spațios, bine poziționat și construit la standarde înalte, acesta este unul dintre cele mai bune de pe piață!

2. Apartament 2 Camere de 50 mp – Ideal pentru locuință sau investiție

Dacă îți dorești un apartament luminos și compact, în același bloc cochet cu doar 12 locuințe, acesta este o alegere excelentă. Cu orientare sud-estică, primești din plin lumina naturală pe tot parcursul zilei, ceea ce îl face perfect pentru un spațiu primitor și cald.

Compartimentarea este ideală pentru un cuplu sau o persoană care vrea confort și intimitate: ai un living spațios cu bucătărie deschisă, un dormitor confortabil, o baie cu geam pentru ventilație naturală și o terasă unde poți savura cafeaua dimineața sau te poți relaxa după o zi lungă.

Ca dotări, ai încălzire în pardoseală pentru un confort termic optim, geamuri termopan de calitate superioară care izolează fonic și termic, plus un interfon modern cu touchscreen. Totul este pregătit pentru ca tu să-ți amenajezi locuința exact așa cum îți dorești.

Cel mai mare avantaj? Dacă ai nevoie de spațiu de depozitare suplimentar sau un loc sigur pentru mașină, poți achiziționa și o boxă la subsol sau un loc de parcare.

Un apartament bine poziționat, cu semifinisat de calitate și la un preț excelent – o ofertă care merită văzută!

3. Casă duplex cu grădină – 3 niveluri, 5 camere, 168 mp

Dacă vrei să ai parte de grădină, spațiu, confort și intimitate, dar fără bătăile de cap ale unei case clasice, această proprietate este alegerea perfectă. Practic, îți oferă tot ce ai nevoie: dimensiunile unui apartament generos, dar și avantajul unei grădini proprii de 100 mp, unde te poți relaxa în liniște sau poți amenaja un colț verde exact așa cum îți dorești.

Locuința este organizată pe trei niveluri, fiecare gândit pentru funcționalitate maximă. La demisol ai un spațiu de 56 mp, pe care îl poți lăsa open space sau îl poți transforma în două camere separate, în funcție de nevoile tale. La parter te așteaptă un living spațios cu bucătărie – care poate fi decomandată, dacă preferi un design mai clasic – plus un hol, o baie cu geam, un balcon și, piesa de rezistență, grădina amenajată. Etajul este dedicat zonei de odihnă, unde găsești trei dormitoare, unul dintre ele având baie proprie și dressing, plus alte două băi și un balcon.

În ceea ce privește dotările, calitatea este la același standard premium ca în restul ansamblului –  încălzire în pardoseală cu centrală termică Viessmann, izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, geamuri termopan cu trei straturi de sticlă și profile de 88 mm, uși securizate de înaltă calitate și un balcon amenajat. 

Pe lângă asta, complexul dispune și de stații de încărcare pentru mașini electrice, iar sistemul de colectare a deșeurilor este subteran, ceea ce înseamnă ordine și curățenie în jur.

Cel mai mare avantaj? Prețul este de 1.265 Euro/mp, sub media pieței din Florești, ceea ce face ca această proprietate să fie nu doar o locuință excelentă, ci și o investiție inteligentă. Dacă vrei spațiu, confort și intimitate la un preț corect, e clar că merită să o vezi!

Cum aduci un apartament de la stadiu de semifinisat la finisat? 

Toate proprietățile se predau la stadiul de semifinisat, ceea ce oferă avantajul de a personaliza finisajele după gustul propriu.

Când cumperi un apartament semifinisat, primești deja o bază solidă, dar mai ai câțiva pași de parcurs până să-l transformi în locuința ideală. Practic, toate lucrările esențiale sunt deja făcute: instalațiile electrice și sanitare sunt trase la poziție, așa că nu trebuie să-ți bați capul cu modificări majore. 

Pereții sunt pregătiți cu un strat de glet, ceea ce înseamnă că sunt netezi și gata pentru vopsire sau aplicarea tapetului. La fel și podeaua – ai deja șapa semiuscată turnată, pregătită pentru montarea parchetului sau a gresiei. 

În plus, apartamentele vin echipate cu centrală termică și încălzire în pardoseală, un detaliu care face diferența în confortul de zi cu zi. Nu lipsesc nici geamurile termopan, ușa securizată și izolația exterioară, ceea ce înseamnă că ai parte de eficiență energetică și un nivel ridicat de siguranță.

Dacă vrei să-l duci la stadiul de finisat, aici intervine partea unde îți poți pune amprenta personală. Trebuie să alegi și să montezi parchetul și gresia, să vopsești pereții și tavanele în culorile care îți plac, să instalezi ușile interioare și, bineînțeles, să mobilezi și să echipezi bucătăria și băile cu electrocasnicele dorite. 

Costurile pentru finisaje variază în funcție de materialele pe care le alegi, dar, în general, te poți aștepta la un buget de aproximativ 250 – 400 euro/mp. Cu cât vrei finisaje mai premium, cu atât suma crește, dar avantajul este că poți personaliza totul exact pe gustul tău. Pe scurt, apartamentul vine deja cu toată structura esențială gata, iar partea de finisare îți oferă libertatea să-l transformi în casa visurilor tale!

Achiziție și Finanțare

Cu BLITZ, ai parte de un avantaj mai rar întâlnit pe piață: comision 0% la cumpărare, ceea ce înseamnă că plătești exact prețul proprietății, fără alte costuri ascunse sau taxe suplimentare! Indiferent dacă alegi să plătești integral sau să achiziționezi prin credit ipotecar, ai flexibilitate totală.

Ce face aceste locuințe și mai atractive? Prețurile lor sunt sub media pieței din Florești, unde apartamentele se vând, în general, între 1.400 și 1.500 euro/mp. Asta înseamnă că nu doar un cămin modern și bine poziționat, ci și o investiție inteligentă, profitabilă pe termen lung.

Dacă vrei să afli mai multe detalii sau să programezi o vizionare, biroul nostru din BLITZ Florești este pregătit să te ajute! Contactează-i astăzi și mergeți la locație să faceți o vizionare!