Piața imobiliară din Suceava: Cât costă apartamentele noi din nordul Moldovei?

Dacă ești tânăr, proaspăt ieșit de pe băncile facultății, sau poate îți cauți prima ta locuință într-un oraș frumos ca Suceava, piața imobiliară din Suceava e plină de oferte interesante. 

Fie că te interesează apartamentele noi cu finisaje și dotări moderne, fie te atrag blocurile mai vechi care pot fi transformate, cu puțină renovare, într-un loc numai bun de locuit, aici găsești oferte pentru toate gusturile și buzunarele. 

Am analizat pentru tine câteva dintre cele mai relevante oferte din Suceava din portofoliul nostru și am descoperit niște tendințe clare legate de prețuri, zone și dotările locuințelor noi și vechi. Așa că dacă te gândești să îți iei un apartament, stai pe aproape!

1. Apartamente noi vs. vechi

Dacă visezi la un apartament nou într-un cartier rezidențial exclusivist, cu parcare proprie, finisaje la standarde înalte și poate și un balcon unde să-ți bei cafeaua de dimineață, apartamentele noi din Suceava sunt clar pe lista ta. Le găsești mai ales în zonele centrale sau în cartiere rezidențiale recent construite. Ipotesti și Rădăuți sunt exemple clare de zone în plină expansiune, unde blocurile noi arată impecabil.

Pe de altă parte, dacă ești mai nostalgic sau, pur și simplu, ai un buget mai mic, apartamentele vechi din cartierele Burdujeni sau Obcini ar putea fi o variantă bună. Ele sunt mai ieftine, dar cu un pic de muncă și o renovare isteață, pot deveni adevărate bijuterii de confort, mai ales că ai toate facilitățile orașului aproape.

2. Cât costă spațiul locativ pe metru pătrat?

Dacă e să răspundem succint la întrebarea de bază: “Cât mă costă?”, ei bine, prețurile variază destul de mult în funcție de zonă și de tipul locuinței.

Apartamentele noi din zonele centrale și cartierele rezidențiale noi (Suceava, Ipotesti, Rădăuți) ajung la un preț de 1.200-2.000 €/mp. Poate părea mult, dar pentru un apartament într-un bloc nou, acesta e prețul standard.

Apartamentele vechi din cartierele precum Burdujeni sau Obcini se vând între 900 și 1.200 €/mp, așa că, dacă îți place să te joci cu renovările, ar putea fi o alegere bună.

Garsonierele sunt cea mai ieftină variantă, prețul pe mp fiind între 800 și 1.000 €. Dacă vrei să fii aproape de centru și să-ți faci un cuib mic, dar modern, acestea sunt opțiunea ideală.

3. Cât costă locuințele din zonele mai dezvoltate?

Fiecare oraș are zone mai “fancy” și zone mai accesibile. Hai să vedem ce oferă Suceava și împrejurimile orașului.

1. În zona centrală din Suceava, prețurile sunt mai ridicate dar asta pentru că ești aproape de toate facilitățile orașului.

• Apartamente cu 2 camere: între 60.000 € și 85.000 € pentru suprafețe de 40-60 mp (cam 1.300-1.500 €/mp).
• Apartamente cu 3 camere: între 75.000 € și 105.000 € pentru suprafețe de 60-82 mp. Preț pe mp? În jur de 1.200-1.600 €/mp.
• Garsoniere: Prețurile se învârt între 20.000 € și 40.000 €, cu o suprafață de 22-35 mp.

2. Rădăuți începe să fie din ce în ce mai popular, mai ales pentru că prețurile sunt ceva mai accesibile decât în Suceava.

• Apartamente cu 2 camere: între 56.900 € și 75.000 €, pentru suprafețe de 40-60 mp, cu un preț pe mp de aproximativ 1.200-1.500 €/mp.
• Apartamente cu 3 camere: Dacă îți dorești mai mult spațiu, ele se vând între 65.000 € și 115.000 € pentru 54-78 mp, adică 1.100-1.400 €/mp.
• Garsonierele au o suprafață de 25 mp și un preț de aproximativ 21.000 € în blocurile vechi și o suprafață de 40 mp și un preț de 50.000 € în blocurile noi.  

3. În Vatra Dornei, prețurile sunt mai relaxate, fiind o zonă turistică, nu atât de aglomerată ca Suceava.

• Apartamente cu 2 camere: între 43.000 € și 50.000 € pentru suprafețe de 36-50 mp. Prețul pe mp e mai mic: 800-1.000 €/mp.
• Apartamente cu 3 camere: Între 62.900 € și 79.000 € pentru 56-72 mp, cu prețuri de 900-1.100 €/mp.
• Garsoniere în Vatra Dornei găsești de la 17.000€ la o suprafață de 20 mp la 41.000€ la o suprafață de 32 mp. 

Vezi și apartamente cu 2 camere din Gura Humorului, un oraș pitoresc la 35 de km de Suceava.

4. Finisaje și design – Ce primești pentru banii tăi?

Dacă mergi pe varianta unui apartament nou, fii sigur că vei avea parte de finisaje moderne, cu parchet, gresie și faianță de calitate, termopane, și uneori chiar și mobilă inclusă. Adică tot ce îți trebuie să te muți direct și să te simți bine.

Pe de altă parte, apartamentele vechi din Burdujeni și Obcini sunt destul de… “retro”. Cu un pic de muncă și investiție, le poți transforma într-un spațiu confortabil și modern. Totul depinde de cât ești dispus să investești în renovare.

5. Compartimentare: Decomandat sau semidecomandat?

Sunt șanse mari să îți dorești un apartament decomandat, mai ales dacă vrei intimitate și un spațiu bine organizat. Aceste apartamente tind să fie mai scumpe decât cele semidecomandate, dar beneficiile sunt evidente, fiecare cameră are propria ușă, iar tu poți să-ți creezi un colțișor privat în orice cameră.

Dacă ești mai flexibil și nu te deranjează să treci prin sufragerie pentru a ajunge în dormitor, apartamentele semidecomandate sunt o opțiune mai ieftină.

6. Ce concluzii tragem?

Dacă vrei un apartament nou, modern, și ești gata să investești un pic mai mult, zona centrală a Sucevei și cartierele noi din Rădăuți sunt excelente. Dacă, în schimb, te interesează o locuință la un preț mai accesibil, dar într-o zonă decentă, de exemplu, Burdujeni și Obcini pot fi alegerea potrivită.

Totul depinde de ce îți dorești. Ești pregătit să investești într-un apartament nou și să te muți imediat sau preferi să îți personalizezi propriul spațiu? Oricum ar fi, Suceava și împrejurimile oferă destule opțiuni pentru orice tip de cumpărător.

În final, nu uita: nu doar prețul contează, ci și cum te simți în noua ta locuință! Spor la căutat!