Proprietarii vilelor de inchiriat, singurii care nu au simtit criza!

Daca in perioada crizei imobiliare asistam la un fenomen de relocare a firmelor din cladirile de birouri in vile de inchiriat pentru a-si reduce costurile, in prezent, pe fondul unei dezmortiri a economiei, IMM-urile isi reiau activitatea si sunt in cautare de sedii noi. Cea mai buna varianta pentru acestea sunt, bineinteles, casele si vilele de inchiriat, care le permite desfasurarea in conditii optime a activitatii si la cel mai bun pret.

“Estimam ca interesul pentru spatiile in vile va fi la fel de mare si in urmatoarea perioada, iar proprietarii de centre de afaceri cu spatii neocupate trebuie sa tina cont din ce in ce mai mult de limitarile bugetare pe care le au companiile si sa dea dovada de flexibilitate. Trebuie sa ia in calcul faptul ca o perioada de cateva luni de neocupare a spatiului este echivalentul unei chirii mai mici cu 2-3 euro/mp inchiriat”, a subliniat Alexandru Petrescu, managing partner al Esop Consulting(companie ce are in portofoliu peste 2.200 de imobile de birouri).

Cat isi permit firmele sa plateasca?

Daca ne referim la firmele de talie medie, cu 10 pana la 120 de angajati, tinta acestora sunt chiriile de pana la 11 euro/mp/luna. Interesul acesator companii a crescut in primele luni ale acestui an.

“Una dintre cele mai importante tendinte observate la sfarsitul lui T1 2012 este scaderea semnificativa a stocului de spatii din vile, cu 32%. La finalul lui T1 2012 mei este disponibila o suprafata de 100.812 mp, fata de 149.505 mp la finalul lui T1 2011, ceea ce arata ca in ultimul an firmele medii au preferat sa inchirieze spatii de birouri in vile”, a precizat Alexandru Petrescu.

De asemenea suprafata medie solicitatat a crescut cu 17%, de la o medie de 356 mp pana la 451 mp.

Sursa: www.imopedia.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.