Sectorul 6 din București: Oportunități pe piața imobiliară pentru cumpărători și investitori

Vrei să te muți sau ești în căutarea unei proprietăți pentru investiții în sectorul 6 din București? Felicitări, ai făcut o alegere excelentă! 

Sectorul 6 din București a devenit, în ultimii ani, una dintre cele mai dinamice și atractive zone pentru cei care își doresc să achiziționeze o locuință sau să investească în piața imobiliară. 

Sectorul include cartiere populare precum Crângași, Drumul Taberei, Ghencea, Giulești, Militari și Regie și prezintă o ofertă diversificată, prețuri accesibile și un ritm accelerat de dezvoltare urbană. 

Fiecare dintre aceste cartiere oferă oportunități distincte, în funcție de nevoile cumpărătorilor, bugetul disponibil și stilul de viață dorit.

1. Diversitatea imobiliară: prețuri de la 900 Euro/mp la 2.300 Euro/mp

Sectorul 6 oferă o gamă largă de proprietăți, de la apartamente noi în complexuri rezidențiale moderne, până la case individuale și vile în zone mai liniștite, cum ar fi Ghencea și Giulești. 

Zonele precum Militari și Drumul Taberei sunt cunoscute pentru oferta variată de apartamente, în special în blocuri construite în perioada comunistă, dar și în clădiri noi, care aduc facilități moderne și un stil de viață confortabil.

• Cartierul Militari, de exemplu, este renumit pentru prețurile sale accesibile și pentru oferta imobiliară bogată. De aici, o garsonieră poate fi achiziționată la prețuri ce încep de la 42.000 de euro.
• În Drumul Taberei, unde s-au făcut investiții semnificative în infrastructură, prețurile încep de la 74.900 de euro pentru un apartament cu două camere.
• Pentru cei care caută locuințe premium, cartierul Regie oferă apartamente moderne în apropierea campusurilor universitare, la prețuri de aproximativ 2.040 €/mp, făcându-le atractive atât pentru studenți, cât și pentru investitori.

Prețurile imobiliare în Sectorul 6 variază semnificativ în funcție de zonă și tipul de proprietate, făcându-l atractiv pentru o gamă largă de cumpărători. Potrivit platformelor agregatoare de proprietăți noi, în zone precum Militari, prețurile la apartamentele noi pornesc de la 1.150 €/mp, în timp ce în cartierul Crângași, media de preț se situează în jurul valorii de 1.389 €/mp. Zonele mai accesibile, precum Prelungirea Ghencea, oferă prețuri chiar mai mici, începând de la 946 €/mp.

Sectorul 6 rămâne unul din cele mai accesibil sectoare din Vest ale capitalei, ceea ce îl face o alegere populară pentru familii tinere și tineri profesioniști.

3. Transport și conectivitate excelentă

Unul dintre avantajele majore ale Sectorului 6 este conectivitatea excelentă cu restul orașului, datorită rețelei dezvoltate de transport în comun. Sectorul este deservit de mai multe linii de metrou, autobuze, tramvaie și troleibuze, facilitând accesul rapid către alte părți ale Bucureștiului.

Linia de metrou M5, inaugurată recent, deservește cartiere precum Drumul Taberei și Militari, oferind acces direct la centrul orașului. Stațiile de metrou precum Râul Doamnei, Valea Ialomiței, Parc Drumul Taberei și Eroilor fac transportul rapid și eficient. În plus, primăria sectorului își dorește să prelungească cele 2 linii de metrou M3 și M5, până în capătul de vest al capitalei pentru a le uni cu Autostrada A1 și cu trenul metropolitan.

Rețeaua densă de autobuze și tramvaie: linia expres 41, 11, 25, 44, 8 –  acoperă majoritatea cartierelor din Sectorul 6, iar liniile de troleibuze oferă o alternativă ecologică de transport, contribuind la reducerea poluării.

4. Zone verzi și facilități de recreere

În ciuda dezvoltării urbane intense, Sectorul 6 rămâne o zonă bine echilibrată din punct de vedere al spațiilor verzi și al parcurilor, oferind locuitorilor oportunități excelente pentru recreere și activități în aer liber. Printre cele mai importante parcuri se numără:

Parcul Drumul Taberei, unul dintre cele mai mari din București, care oferă facilități pentru sporturi precum fotbal, baschet, tenis și ciclism, dar și zone de picnic, lacuri și un skate park.

Parcul Lacul Morii, un proiect aflat în dezvoltare, va deveni cel mai lung parc liniar din Europa, extinzându-se pe o suprafață de 16,6 hectare de-a lungul râului Dâmbovița. Acesta va oferi nu doar spații verzi și locuri de recreere, ci și facilități pentru sporturi nautice.

Parcul Liniei, ce va fi construit în cartierul Militari, va avea o lungime de 4,2 kilometri și va oferi o oază verde de-a lungul fostei linii de tren din apropierea APACA.

5. Proiecte viitoare de dezvoltare

Sectorul 6 continuă să se modernizeze printr-o serie de proiecte de dezvoltare urbană și infrastructură. Printre acestea se numără:

• Spitalul Sectorului 6, aflat în construcție pe Bd. Timișoara, va avea 307 paturi, 75 de cabinete de ambulatoriu și multiple săli de operație și naștere. Acesta va oferi locuitorilor acces la servicii medicale de top, inclusiv specialități precum cardiologie, neurologie, oncologie și chirurgie.

• Reabilitarea școlilor și grădinițelor: Toate cele 67 de instituții de învățământ din sector sunt în proces de reabilitare, cu unele școli și grădinițe fiind construite de la zero și 

dotate cu mobilier modern și eficient energetic.

De asemenea, autoritățile locale au demarat proiecte de siguranță și curățenie, precum instalarea a 3.000 de camere de supraveghere de ultimă generație, care vor acoperi 72% din zona dens locuită a sectorului. Aceste camere vor fi monitorizate 24 de ore din 24 de către poliția locală, contribuind la creșterea siguranței și la reducerea actelor de vandalism.

6. Ansambluri rezidențiale noi și prețuri

Pentru cei interesați de locuințe moderne, Sectorul 6 oferă o gamă variată de ansambluri rezidențiale noi, care aduc pe piață apartamente de calitate la prețuri competitive:

• EnVogue Residence și Panorama City din Militari oferă apartamente cu prețuri ce pornesc de la 54.000 €.
• Dimri Residence, în Prelungirea Ghencea, oferă locuințe noi la prețuri de la 53.100 € + TVA.
• Aqua City, un complex modern din Crângași, are apartamente disponibile de la 98.000 €.
• De asemenea, zonele Politehnica și Regie rămân atractive pentru investitori, datorită proximității față de universități, având un flux constant de cerere pentru închirieri.

7. Concluzie: O destinație ideală pentru locuință sau investiție

În sectorul 6 vei găsi o ofertă variată de apartamente noi, prețuri accesibile și o dezvoltare urbană în plină expansiune. 

Cu o infrastructură solidă, spații verzi generoase și proiecte de modernizare ambițioase, această zonă reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință confortabilă sau o oportunitate de investiție pe termen lung.

Diversitatea cartierelor, combinată cu prețurile competitive și conexiunile excelente de transport, fac din Sectorul 6 o destinație atractivă atât pentru familii, cât și pentru tineri profesioniști sau investitori.