Studentii, “responsabili” de 90% din totalul inchirierilor din Cluj-Napoca

Asa cum era de asteptat, piata chiriilor din Cluj-Napoca se invarte, la inceput de an universitar, in jurul preferintelor si exigentelor studentilor, situatie aparent inexplicabila daca luam in considerare faptul ca preturile apartamentor din localitatile din proximitatea urbei sunt cu pana la 50% mai mici.

Dezvoltatorii imobiliari au investit intens in zonele din Floresti si Apahida, costurile de achizitie a terenurilor fiind incomparabil mai mici decat in Cluj-Napoca. Efectul acestei dinamici a pietei constructiilor rezidentiale a fost o crestere dramatica a cererii din partea cumparatorilor.

In ceea ce priveste, insa, piata chiriilor, urbea clujeana continua sa fie in topul preferintelor studentilor, in ciuda costurilor ridicate.

Astfel, cererea venita din partea acestui segment social acopera circa 80-90% din totalul inchirierilor din Cluj, studentii preferand sa locuiasca in proximitatea universitatilor frecventate, si asta deoarece principalul mijloc de deplasare pentru acestia este transportul in comun.

„Nu este preferata zona perferica. Punctele majore de interes sunt centrele de cartier si zonele din imediata vecinatate a facultatilor”, puncteaza Catalin Priscornita, director de vanzari Blitz Imobiliare.

Proprietarii clujeni au scazut chiriile in ultimul an cu circa 7-10% si sunt dispusi sa negocieze valoarea acestora pentru chiriasii care au avut continuitate si s-au achitat la timp de toate obligatiile.

„Am intalnit cazuri in care, pe aceeasi strada, au aparut diferente de 20 de euro pentru garsoniere similare. Cu siguranta chiriasii care au platit mai mult vor afla si ei acest lucru si vor renegocia valoarea chiriei,” spune Sanda Moldovan, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM).

Trendul inregistrat de pretul chiriei in Cluj-Napoca nu a fost urmat si de Floresti sau Apahida. In aceste localitati proprietarii practica aproximativ aceleasi preturi ca si anul trecut, dupa cum sustine Catalin Priscornita.

Sursa: CityNews.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas