Turn de 25 de etaje pe Calea Floresti!

Odata cu schimbarea proprietarului terenului de la capatul Caii Floresti, din municipiul Cluj Napoca(iesirea spre Oradea), se pare ca proiectul unui turn de 25 de etaje ar putea sa demareze in 2012.

Dupa ce majoritatea proiectelor anuntate in perioada infloritoare a pietei imobiliare au fost abandonate, acum, in conditiile unei linisti continue in piata, lucrurile se pare ca se aseaza incet-incet, iar dezvoltatorii isi schimba planurile. Compania Imperial Development Cluj, detinuta in prezent de Radu Vlas, proprietarul complexului Leul din Piata Mihai Viteazul, a achizitionat in august anul trecut, terenul de 2773 de metri patrati de la capatul Caii Floresti in schimbul sumei de 2 milioane de euro. Odata cu terenul, au fost achizitionate proiectul, studiile si avizele aferente.

“Vrem sa facem acest proiect, sa ne apucam de lucru. Este greu sa ne raportam la ceea ce se intampla azi in piata, dar acesta este un proiect care se va intinde pe trei ani, iar piata se mai schimba pana atunci. Noi mizam tocmai pe inaltime: se cauta panorama(…)Nu suntem foarte deschisi la ideea de cladiri inalte aici, la Cluj, dar si in acest oras ar trebui sa se dezvolte cladiri inalte si frumoase. Cred ca, mai devreme sau mai tarziu, cele autorizate se vor face” , a declarat Radu Vlas.

Investitia estimata la 10 milioane de euro, intampina unele dificultati in ceea ce priveste procesul de autorizare, deoarece primarul interimar al Clujului, Radu Moisin, nu a dorit sa-si asume autorizarea unui proiect de asemenea anvergura si l-a pasat Comisiei de Urbanism, asteptand propuneri pe aceasta tema din partea membrilor comisiei. Desi in urma cu 3 ani, proiectul a trecut de Comisia de Urbanism si a obtinut votul Consiliului Local, autorizatia de construire nu este inca semnata.

“E un proiect care mie nu mi se pare in regula. Poate ca atunci(in 2008 cand s-a obtinut hotararea Consiliului Local, nota Blitz Blog) nu am fost suficient de atenti, aveam multe proiecte, erau alte conditii. Vreau sa ii rog pe consilieri sa vina cu propuneri pentru acest proiect sa vedem daca exista solutii legale pentru reducerea regimului de inaltime. Clujenii ar avea de castigat. Un asemenea bloc ar fi o rusine pentru oras”, a declarat primarul interimar al Clujului, Radu Moisin.

Conform noilor reglementari din Planul Urbanistic General, cladirile noi pot avea maxim 6-7 etaje. Pentru proiectele deja autorizate insa, pentru ca este vorba de cazuri speciale, se pot constitui Planuri Urbanistice Zonale.

Sursa: Ziua de Cluj

Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.