Va fi 2013 anul executarilor silite?

Desi noul Cod Civil simplifica mult procesul de executare silita a rau-platnicilor, o lege aflata in prezent in dezbatere publica poate amana cu doi ani executarea persoanelor fizice. Astfel, orice estimare cu privire la acest subiect poate fi suprimata din start daca alesii vor hotari sa acorde timp suplimentar celor ce nu si-au putut plati ratele la banci.

Noul Cod Civil impune un numar maxim de 3 licitatii, iar pretul bunului supus licitatiei poate scadea la 50%. Proiectul de lege poate insa sa blocheze piata executarilor silite, iar efectele vor fi foarte grave.

“Proiectul inclina din nou balanta in favoarea datornicilor, iar bancile vor fi si mai reticente in acordarea de credite. Nu ar fi cazul sa se intervina prin masuri care sa creasca nivelul de neperformanta pana la un nivel in care insusi sistemul financiar risca sa se prabuseasca”, apreciaza Aurelian Dochia, analist financiar.

Avocatul Codrut Avram este insa de parere ca o astfel de lege ar fi binevenita: “Avand in vedere conditiile economice vitrege, necontrolabile de catre clientii aflati in situatia de a fi executati silit, vorbim despre o masura excelenta. In plus, avand in vedere ca imobilele au preturi mai mici decat in momentul in care au fost semnate contractele de credit, bancile nu ar avea un beneficiu, ci dimpotriva, ar trebui sa vanda respectivele imobile la preturi mult mai mici, nerecuperandu-si astfel sumele pe care le-au imprumutat”.

Din pacate in momentul de fata nu exista o solutie de compromis, in care cele doua parti sa se intalneasca undeva la mijloc. Acest lucru se intampla in momentul in care, atat bancile, cat si rau-platnicii ar fi avantajati de o astfel de solutie. Pe de o parte, bancile trebuie sa vanda casele executate in pierdere, iar pe de alta parte clientii nu-si pot reesalona restantele financiare. Totul functioneaza dupa regula: “Platesti la timp sau esti executat!”

“Solutia alternativa ar fi ca respectivele banci sa fie mult mai intelegatoare, sa accepte o reesalonare. Este si in interesul bancilor sa nu execute pe cineva. Conditiile impuse de catre banci pentru aceste reesalonari sunt mult prea drastice pentru situatia economica a clientilor. Nu exista negociere, clientul ori accepta oferta respectiva, ori banca incepe executarea impotriva sa”, a declarat avocatul Codrut Avram.

Sursa: www.business24.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu