Vezi ce preturi au apartamentele din Cluj-Napoca la finalul anului 2013!

Un studiu realizat in perioada octombrie-noiembrie 2013 de catre compania Blitz Imobiliare, releva faptul ca preturile apartamentelor din Cluj-Napoca se situeaza putin sub bariera psihologica de 1.000 de euro/metru patrat.

Indicele Blitz, un nou instrument pe piata imobiliara romaneasca, a inregistrat valoarea medie de 978 euro/mp pentru apartamentele din Cluj-Napoca. Cuprinzand si localitatile din jur, cu un sector imobiliar puternic(Floresti, Baciu, Apahida), indicele Blitz coboara pana la valoarea medie de 861 euro/mp.

Topul preturilor medii din municipiul Cluj-Napoca pe fiecare tip de apartament, este:

Apartamente cu o camera- 991 euro/mp;
Apartamente cu 2 camere- 981 euro/mp;
Apartamente cu 3-4 camere- 972 euro/mp.

Daca luam in considerare atat ofertele din Cluj-Napoca cat si cele din zonele limitrofe, cifrele se modifica:

Apartamente cu o camera- 850 euro/mp;
Apartamente cu 2 camere- 826 euro/mp;
Apartamente cu 3-4 camere- 899 euro/mp.

Analizand datele de mai sus, se poate observa faptul ca la periferie si in localitatile din jurul Clujului, inca exista o baza consistenta de apartamente de vanzare, fapt care duce la scaderea pretului mediu al acestora cu pana la 155 euro/mp.

In ceea ce priveste topul preturilor medii pe cartiere, conform indicelui Blitz, acestea sunt:

Centru- 1074 euro/mp
Grigorescu- 1028 euro/mp
Europa- 1018 euro/mp
Gheorgheni- 1016 euro/mp
Zorilor- 1005 euro/mp
Marasti- 998 euro/mp
Buna Ziua- 953 euro/mp
Manastur- 896 euro/mp

Studiul a fost realizat in perioada mai sus amintita, avand la dispozitie o baza de date de peste 2.000 de oferte actualizate la zi si luand in considerare preturile publice ale acestora.

Indicele Blitz, singurul indice de pe piata imobiliara clujeana, prezinta valoarea medie a preturilor publice pentru diferite categorii de proprietati imobiliare, tinand cont doar de caracteristicile generale ale acestora: tip de proprietate, zona, numar de camere.

Indicele Blitz face o delimitare clara intre ofertele din Cluj-Napoca si cele din localitatile limitrofe. Calculul indicelui Blitz s-a realizat eliminand preturile cele mai mici si cele mai mari din lista de preturi analizata.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu