blitz logo
favorites
slide 1 of 7
slide 1 of 7
slide 1 to 5 of 7

Casa cu functie mixta, Locativ si Comercial , zona cart. Gheorgheni

ID: BLITZ 152552CV

Cartier: Gheorgheni

Preț/mp: 2.935 €

Actualizat: 26.02.2025

Rata lunară: 3.660,22

Agent

Sonia Borca

Senior Broker Partner

Te interesează ofertă? Programează o vizionare!
Vă rugăm să completați chenarul cu informațiile cerute pentru a continua

719.000

Trimite ofertă de preț

Acest anunț este verificat de către agent

  €

Suprafață casă: 245 mp

Teren: 310 mp

Număr de camere: 5

Nr. bucătării: 2

Nr. băi: 3

Nr. balcoane: 1

Locuri de parcare: 2

Vechime casă: Nouă

Dotări: Mobilat/utilat

Tip finisaj: Finisat

Tip acoperiș: Tabla

An construcție: Inainte de 1990

Blitz va propune spre vanzare o casa situata in Cluj-Napoca in cartierul Gheorgheni.
Casa este construita pe o suprafata de teren de 310 mp si este pozitionata intr-o zona excelenta, la 10 min de mers pe jos de centrul orasului , aproape de magazine, piata agroalimentara, scoala, gradinita parcuri si statie de mijloace de transport in comun.

Potrivita pentru o familie intreprinzatoare care doresta sa aiba o locuinta confortabila si spatiu suficient de desfasurare a unei activitati si eventual un venit suplimentar din inchirierea spatiului comercial.

Constuctia este distribuita astfel:

Subsol- Pivnita de 16 mp

Parter- Un spatiu comencial cu intrare direct din strada cu depozit si grup sanitar, Un apartament cu un dormitor, un living, baie si bucatarie si un alt spatiu format din hol, baie si doua camere folosit actualmente pe post de cabinet (poate fi utilizat ca birouri, salon de masaj sau cosmetica , chiar si ca apartament de locuit). Fiecare unitate are intrare separata

Etaj: Apartament dispus astfel: bucatarie, living, hol, baie, debara si 3 dormitoare cu suprafata totala de 110 mp

Pod izolat , cu ferestre deja montate, pregatit pentru mansardare. suprafata totala de 110mp

Parterul a fost construt in anii 50 si are ziduri de caramida de 40 cm grosime. In anul 2018 casa a fost renovata in totalitate si s-au facut mai multe modificati inclusiv adaugarea etajului si a podului in acest format. Etajul este realizat prin metoda timber-frame pe structura de lemn usoara si foarte bine izolata cu vata bazaltica .
Aceasta izolatie care a fost aplicata pe toata cladirea a dus la reducerea semnificativa a costurilor cu incalzirea. Apropo de incalzire, aceasta se realizeaza la parter cu centala termica pe gaz, iar la etaj printr-un sistem modern de incalzire electrica in pardoseala cu reglaj individual pe fiecare incapere. Costurile de exploatare a acestui sistem sunt cu aproximantiv 30-40% mai reduse decat varianta clasica de incalzire cu cetrala termica.

Apartamenul de la etaj este dotat si cu un aparat de aer conditionat da ultima generatie.
Casa este in acest moment finisata modern cu gresie, faianta, parchet, geamuri termopan cu 3 straturi de sticla. Daca se doreste in vanzare se poate include si mobilierul si o parte din electrocasnicele din dotare.

Spatiul comercial este in momentul de fata inchiriat (magazin outlet) iar vanzarea se poate face cu preluarea contractului de inchiriere.

In curtea pavata exista posibilitatea parcarii a doua autoturisme si posibilitatea inchirierii de la primarie a doua spatii suplimentare.

Pentru mai multe informatii sau stabilirea unei vizionari sunati la numerele de telefon afisate.
Cod ofertă / ID BLITZ: P127454

Rating Total

0.0

Locație

0

Raport calitate/preț

0

Facilități zonă

0

Spații verzi

0

Confort

0
Agent

Sonia Borca

Senior Broker Partner

Evoluție Indice Blitz:

  • Cartier: Gheorgheni
  • Nr. camere: 5
  • Vechime: Nouă
  • Finisaje: Finisat
Created with Highcharts 4.0.4Apr 2024Mai 2024Iun 2024Iul 2024Aug 2024Sep 2024Oct 2024Noi 2024Dec 2024Ian 2025Feb 2025Mar 20250 €/mp102.850 €/mp205.700 €/mp308.550 €/mp411.400 €/mp514.250 €/mp

Link-uri utile

Linkuri rapide filtrate după cele mai căutate zone și numărul de camere

black friday
Sună acumScrie mesaj

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Inchide
X

Te interesează case de vânzare în Cluj-Napoca?

Lasă-ne datele tale de contact şi te vom consilia în alegerea proprietăţii potrivite!