blitz logo
favorites
slide 1 of 15
slide 1 of 15
slide 1 to 5 of 15

Oportunitate de investiție! Casă de vanzare, cu 8 camere, 382 mp, zona Gruia

ID: BLITZ 165780CV

Cartier: Gruia

Preț/mp: 2.437 €

Actualizat: 18.03.2025

Rata lunară: 4.734,37

Agent

Sergiu Crisan

Broker Partner

Te interesează ofertă? Programează o vizionare!
Vă rugăm să completați chenarul cu informațiile cerute pentru a continua

930.000

Trimite ofertă de preț

Acest anunț este verificat de către agent

  €

Suprafață casă: 381.6 mp

Teren: 461 mp

Număr de camere: 8

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 5

Nr. balcoane: 5

Locuri de parcare: 2

Vechime casă: Nouă

Dotări: Mobilat/utilat

Tip finisaj: Renovabil

Tip acoperiș: Țiglă

An construcție: 2001

Blitz vă propune o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție.

Caracteristici principale:
🏡 Suprafață utilă: 382 mp
📏 Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă
🌿 Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial

Compartimentare și oportunități de investiție:
🔹 Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată):
✔️ Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial
✔️ Pivniță – spațiu de depozitare generos

🔹 Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space):
✔️ 2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte
✔️ Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare
✔️ Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space
✔️ Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună
✔️ Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare
✔️ Două băi (4,8 mp și 2,7 mp)

🔹 Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială):
✔️ 4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale
✔️ Hol de 12,1 mp + 3 balcoane

🔹 Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space):
✔️ Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună
✔️ 2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile
✔️ Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară
✔️ 2 balcoane cu vedere panoramică

De ce este această proprietate o oportunitate unică?
✅ Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool
✅ Posibilitate de amenajare a unor apartamente în regim hotelier (Airbnb, Booking)
✅ Se poate împărți în mai multe unități locative pentru închiriere pe termen lung
✅ Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată

📞 Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P140567

Rating Total

0.0

Locație

0

Raport calitate/preț

0

Facilități zonă

0

Spații verzi

0

Confort

0
Agent

Sergiu Crisan

Broker Partner

Evoluție Indice Blitz:

  • Cartier: Gruia
  • Nr. camere: 8
  • Vechime: Nouă
  • Finisaje: Renovabil
Created with Highcharts 4.0.4Apr 2024Mai 2024Iun 2024Iul 2024Aug 2024Sep 2024Oct 2024Noi 2024Dec 2024Ian 2025Feb 2025Mar 20250 €/mp102.850 €/mp205.700 €/mp308.550 €/mp411.400 €/mp514.250 €/mp

Link-uri utile

Linkuri rapide filtrate după cele mai căutate zone și numărul de camere

black friday
Sună acumScrie mesaj

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Inchide
X

Te interesează case de vânzare în Cluj-Napoca?

Lasă-ne datele tale de contact şi te vom consilia în alegerea proprietăţii potrivite!